Trykstokken 33, Bellinge

Villa · 135 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 570 m², 3 værelser, opført i 2021. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 570 m²
Indbygget carport: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 411.000 kr.
Offentlig grundværdi: 411.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 113 handler i BellingeMedian pris/m² for villa i Bellinge (5250, sidste 24 mdr.): 20.395 kr/m² × 135 m².2.753.325 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2021 (5 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 378% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
3Vores vurdering3.718.100 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,16 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. dec. 2020 · Alm. Salg: 795.150 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.718.100 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2021Bygget
2020dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021795.150 kr.
2018dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trykstokken 39, Bellinge 5250 Odense SV	145 m²	87 m	19-06-2024	3.750.000 kr.	25.862 kr./m²
Trykstokken 67, Bellinge 5250 Odense SV	205 m²	315 m	22-01-2025	6.250.000 kr.	30.488 kr./m²
Trykstokken 10, Bellinge 5250 Odense SV	252 m²	222 m	16-09-2025	7.500.000 kr.	29.762 kr./m²
Stendyssen 10, Bellinge 5250 Odense SV	140 m²	273 m	20-05-2025	3.950.000 kr.	28.214 kr./m²
Flintagerløkken 4, Bellinge 5250 Odense SV	137 m²	597 m	08-07-2024	2.725.000 kr.	19.891 kr./m²
Lundekærsvej 60, Bellinge 5250 Odense SV	136 m²	700 m	27-09-2025	2.625.000 kr.	19.301 kr./m²
Byghøjvej 3, Bellinge 5250 Odense SV	137 m²	659 m	20-03-2024	2.675.000 kr.	19.526 kr./m²
Lundekærsvej 35, Bellinge 5250 Odense SV	136 m²	718 m	18-05-2026	2.750.000 kr.	20.221 kr./m²
Rasmus Rasks Allé 63, Bellinge 5250 Odense SV	132 m²	630 m	28-01-2024	1.995.000 kr.	15.114 kr./m²
Lundekærsvej 2, Bellinge 5250 Odense SV	134 m²	828 m	17-11-2024	2.425.000 kr.	18.097 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu