Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Gormsvej 29

Villa · 123 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 765 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
765 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.071.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.094.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.171 kr/m².2.303.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGormsvej gns: 15.085 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.149 kr/m²-16,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.185.961 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,28 pct. siden sep. 2020
522k1,0M1,6M2,1M2,6M1992199620002004200820122016202020246. sep. 20202.095.000 kr.30. apr. 20222.550.000 kr.I dag · vores estimat2.185.961 kr.Markedet · 1992660.879 kr.Markedet · 1993657.681 kr.Markedet · 1994698.271 kr.Markedet · 1995588.309 kr.Markedet · 1996674.532 kr.Markedet · 1997899.868 kr.Markedet · 1998844.764 kr.Markedet · 1999612.540 kr.Markedet · 2000850.791 kr.Markedet · 20011.078.956 kr.Markedet · 20021.011.798 kr.Markedet · 2003997.284 kr.Markedet · 20041.183.998 kr.Markedet · 20051.196.667 kr.Markedet · 20061.616.958 kr.Markedet · 20071.570.710 kr.Markedet · 20081.869.969 kr.Markedet · 20091.618.680 kr.Markedet · 20101.366.653 kr.Markedet · 20111.450.170 kr.Markedet · 2012917.580 kr.Markedet · 20131.393.959 kr.Markedet · 20141.391.622 kr.Markedet · 20151.405.398 kr.Markedet · 20161.498.878 kr.Markedet · 20171.377.108 kr.Markedet · 20181.457.550 kr.Markedet · 20191.544.265 kr.Markedet · 20201.676.490 kr.Markedet · 20211.790.880 kr.Markedet · 20222.141.184 kr.Markedet · 20231.845.000 kr.Markedet · 20241.930.362 kr.Markedet · 20251.932.330 kr.Markedet · 20262.076.609 kr.Markedet · 20272.613.873 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. sep. 2020 · Alm. Salg
2.095.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
I dag · vores estimat
2.185.961 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
  • 2020sep.Ejerskifte2.095.000 kr.
  • 2009dec.Ejerandel overdraget
  • 2003apr.Ejerskifte
  • 1989jan.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gormsvej 15
4200 Slagelse		127 m²164 m14-08-20262.545.000 kr.20.039 kr./m²
Gormsvej 15
4200 Slagelse		127 m²164 m26-04-20262.545.000 kr.20.039 kr./m²
Gormsvej 43
4200 Slagelse		132 m²200 m01-05-20251.925.000 kr.14.583 kr./m²
Gormsvej 41
4200 Slagelse		137 m²178 m25-09-20252.400.000 kr.17.518 kr./m²
Gormsvej 74
4200 Slagelse		150 m²303 m10-06-20252.195.000 kr.14.633 kr./m²
Gormsvej 1
4200 Slagelse		154 m²293 m09-12-20252.500.000 kr.16.234 kr./m²
Gormsvej 49
4200 Slagelse		156 m²266 m23-11-20231.950.000 kr.12.500 kr./m²
Rolfsvej 5
4200 Slagelse		123 m²120 m17-05-20262.595.000 kr.21.098 kr./m²
Mosevej 5B
4200 Slagelse		122 m²418 m10-09-20242.300.000 kr.18.852 kr./m²
Roarsvej 23
4200 Slagelse		128 m²165 m03-06-20262.075.000 kr.16.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden