Illerstrandvej 20

Villa · 114 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 1.558 m², 5 værelser, opført i 1870. Beliggende i Sønderborg Kommune (6310). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1870
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 1558 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 142.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.796 kr/m².1.132.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetIllerstrandvej gns: 31.723 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6310-snit 11.821 kr/m²+168,40 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.760.716 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-58,41 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6310 (villa)

Markedsudvikling i 6310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2022 · Alm. Salg: 4.234.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.760.716 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg4.234.000 kr.
2008mar.Ejerskifte
1999dec.Ejerandel overdraget
1994dec.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mejerivej 6 6310 Broager	118 m²	2,0 km	16-04-2026	1.470.000 kr.	12.458 kr./m²
Mejerivej 20 6310 Broager	108 m²	2,1 km	02-06-2025	850.000 kr.	7.870 kr./m²
Vibevej 3 6310 Broager	119 m²	2,2 km	27-08-2024	800.000 kr.	6.723 kr./m²
Møllegade 42 6310 Broager	110 m²	2,3 km	17-07-2024	1.000.000 kr.	9.091 kr./m²
Højløkke 74 6310 Broager	114 m²	2,6 km	20-04-2026	1.450.000 kr.	12.719 kr./m²
Vestergade 55A 6310 Broager	116 m²	2,5 km	11-02-2024	1.043.000 kr.	8.991 kr./m²
Vesterdalen 2 6310 Broager	120 m²	2,4 km	07-08-2025	730.000 kr.	6.083 kr./m²
Farverløkke 5 6310 Broager	119 m²	2,5 km	21-09-2025	1.395.000 kr.	11.723 kr./m²
Østergade 5 6310 Broager	110 m²	2,6 km	12-03-2024	1.195.000 kr.	10.864 kr./m²
Farverløkke 17 6310 Broager	122 m²	2,4 km	13-02-2025	1.395.000 kr.	11.434 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu