Stampmøllevej 9

Villa · 177 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 1.002 m², 7 værelser, opført i 1964, renoveret i 1992. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 217 m²
Bebygget areal: 217 m²
Grundareal: 1002 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.217.000 kr.
Offentlig grundværdi: 974.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.013 kr/m².3.117.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStampmøllevej gns: 16.907 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.761 kr/m²-22,30 pct.
3Boligareal større end typisk177 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.396.625 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,53 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.396.625 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2017jan.Ejerskifte
1992Ombygning
1982dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stampmøllevej 2 8300 Odder	160 m²	107 m	13-08-2024	2.500.000 kr.	15.625 kr./m²
Stampmøllevej 59 8300 Odder	155 m²	712 m	26-08-2024	2.450.000 kr.	15.806 kr./m²
Stampmøllevej 91 8300 Odder	153 m²	941 m	10-12-2025	2.725.000 kr.	17.810 kr./m²
Stampmøllevej 11 8300 Odder	128 m²	23 m	06-12-2025	2.598.000 kr.	20.297 kr./m²
Stampmøllevej 46A 8300 Odder	133 m²	651 m	27-04-2025	2.600.000 kr.	19.549 kr./m²
Stampmøllevej 7 8300 Odder	98 m²	22 m	11-06-2025	1.375.000 kr.	14.031 kr./m²
Frederikshaldvej 36D 8300 Odder	177 m²	840 m	03-09-2026	4.498.000 kr.	25.412 kr./m²
Bredgade 6 8300 Odder	178 m²	874 m	25-03-2024	2.350.000 kr.	13.202 kr./m²
Alpevej 18 8300 Odder	173 m²	740 m	26-11-2025	6.250.000 kr.	36.127 kr./m²
Saloparken 336 8300 Odder	172 m²	705 m	01-09-2026	3.830.000 kr.	22.267 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu