Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2970 Hørsholm

Spurvevej 6

Villa · 160 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 795 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1970. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
795 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
917.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.100 kr/m².6.279.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSpurvevej gns: 44.048 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 48.371 kr/m²-8,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.604.298 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,52 pct. siden jul. 2025
1,0M2,8M4,5M6,3M8,0M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20256.200.000 kr.I dag · vores estimat6.604.298 kr.Markedet · 19921.063.680 kr.Markedet · 19931.227.680 kr.Markedet · 19941.428.160 kr.Markedet · 19951.413.440 kr.Markedet · 19961.534.080 kr.Markedet · 19971.638.720 kr.Markedet · 19982.070.560 kr.Markedet · 19992.307.360 kr.Markedet · 20002.352.800 kr.Markedet · 20012.080.960 kr.Markedet · 20022.600.000 kr.Markedet · 20032.520.480 kr.Markedet · 20042.813.760 kr.Markedet · 20053.035.680 kr.Markedet · 20064.504.480 kr.Markedet · 20074.288.640 kr.Markedet · 20083.985.120 kr.Markedet · 20093.471.040 kr.Markedet · 20103.327.680 kr.Markedet · 20113.643.520 kr.Markedet · 20123.597.600 kr.Markedet · 20132.995.360 kr.Markedet · 20143.928.480 kr.Markedet · 20153.406.080 kr.Markedet · 20164.224.800 kr.Markedet · 20174.390.240 kr.Markedet · 20184.268.320 kr.Markedet · 20194.562.400 kr.Markedet · 20205.327.040 kr.Markedet · 20215.842.720 kr.Markedet · 20226.008.000 kr.Markedet · 20235.404.480 kr.Markedet · 20246.760.640 kr.Markedet · 20256.675.040 kr.Markedet · 20267.572.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
6.200.000 kr.
I dag · vores estimat
6.604.298 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg6.200.000 kr.
  • 2020dec.Ejerandel overdraget
  • 2012mar.Ejerskifte
  • 2005jun.Ejerskifte
  • 1991okt.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Spurvevej 21
2970 Hørsholm		133 m²112 m29-10-20255.515.000 kr.41.466 kr./m²
Spurvevej 14
2970 Hørsholm		126 m²62 m03-08-20255.550.000 kr.44.048 kr./m²
Mågevej 19
2970 Hørsholm		161 m²215 m27-02-20257.550.000 kr.46.894 kr./m²
Svalevej 29
2970 Hørsholm		156 m²173 m22-04-20246.800.000 kr.43.590 kr./m²
Alsvej 105
2970 Hørsholm		154 m²97 m13-12-20257.100.000 kr.46.104 kr./m²
Ravnevej 23
2970 Hørsholm		161 m²364 m28-12-20235.300.000 kr.32.919 kr./m²
Bolbrovej 189
2970 Hørsholm		156 m²297 m23-10-20245.500.000 kr.35.256 kr./m²
Allikevej 9
2970 Hørsholm		164 m²348 m12-11-20235.800.000 kr.35.366 kr./m²
Svalevej 4
2970 Hørsholm		156 m²350 m09-08-20256.300.000 kr.40.385 kr./m²
Birkevej 9
2970 Hørsholm		164 m²433 m11-07-20247.375.000 kr.44.970 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden