Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Gustav Wieds Vej 1

Villa · 138 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 635 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 2024. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 635 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.554.000 kr.
Offentlig grundværdi: 602.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.449 kr/m².2.273.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGustav gns: 12.832 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.512 kr/m²+22,10 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering2.176.191 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,44 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.176.191 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2022apr.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2006jun.Ejerandel overdraget
1981feb.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gustav Wieds Vej 4 9900 Frederikshavn	135 m²	28 m	03-09-2025	2.095.000 kr.	15.519 kr./m²
Bindesbøllsvej 1 9900 Frederikshavn	140 m²	138 m	16-04-2026	1.600.000 kr.	11.429 kr./m²
Johan Knudsens Vej 12 9900 Frederikshavn	132 m²	107 m	11-06-2024	1.700.000 kr.	12.879 kr./m²
Holger Drachmanns Vej 6 9900 Frederikshavn	157 m²	26 m	07-07-2025	1.660.000 kr.	10.573 kr./m²
Brovigvej 5 9900 Frederikshavn	144 m²	1,0 km	26-10-2025	2.695.000 kr.	18.715 kr./m²
Lars Pilgårds Vej 4 9900 Frederikshavn	138 m²	1,4 km	27-05-2025	1.137.000 kr.	8.239 kr./m²
Skrænten 4 9900 Frederikshavn	140 m²	1,5 km	17-12-2025	2.650.000 kr.	18.929 kr./m²
Holger Drachmanns Vej 1 9900 Frederikshavn	162 m²	198 m	27-11-2023	4.565.000 kr.	28.179 kr./m²
Wormstrupsvej 3 9900 Frederikshavn	130 m²	1,3 km	04-11-2025	1.480.000 kr.	11.385 kr./m²
Johan Knudsens Vej 9 9900 Frederikshavn	169 m²	87 m	20-05-2024	3.150.000 kr.	18.639 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu