Talosvej 8

Villa · 220 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 735 m², 8 værelser, opført i 2023. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 269 m²
Bebygget areal: 269 m²
Grundareal: 735 m²
Indbygget garage: 49 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 598.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.782 kr/m².6.250.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTalosvej gns: 32.134 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.072 kr/m²-28,70 pct.
3Vores vurdering8.313.474 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,82 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jan. 2022 · Alm. Salg: 4.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.313.474 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2022aug.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023
jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20234.450.000 kr.
1975mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Talosvej 9 2770 Kastrup	123 m²	31 m	15-11-2023	5.055.000 kr.	41.098 kr./m²
Vestavej 8 2770 Kastrup	226 m²	64 m	06-01-2026	6.400.000 kr.	28.319 kr./m²
Brønderslev Alle 83 2770 Kastrup	220 m²	724 m	01-02-2026	9.950.000 kr.	45.227 kr./m²
Munkebjergvej 49 2770 Kastrup	209 m²	714 m	25-08-2026	6.100.000 kr.	29.187 kr./m²
Munkebjergvej 49 2770 Kastrup	209 m²	714 m	29-10-2025	6.100.000 kr.	29.187 kr./m²
Avnbøl Alle 1 2770 Kastrup	204 m²	585 m	31-01-2025	4.550.000 kr.	22.304 kr./m²
Lindumvej 6 2770 Kastrup	192 m²	171 m	09-06-2025	7.400.000 kr.	38.542 kr./m²
Nørholm Alle 21 2770 Kastrup	203 m²	587 m	07-08-2024	7.250.000 kr.	35.714 kr./m²
Ole Klokkersvej 15 2770 Kastrup	201 m²	584 m	21-01-2026	6.650.000 kr.	33.085 kr./m²
Ole Klokkersvej 15 2770 Kastrup	201 m²	584 m	11-10-2023	3.047.500 kr.	15.162 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu