Kongshøjvej 37

Villa · 188 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 864 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 864 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.795.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.051.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.593 kr/m².3.193.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongshøjvej gns: 17.938 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 22.031 kr/m²-18,60 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.037.986 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,73 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 2.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.037.986 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg2.625.000 kr.
1991apr.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongshøjvej 49 9210 Aalborg SØ	146 m²	133 m	26-10-2024	2.735.000 kr.	18.733 kr./m²
Kongshøjvej 27 9210 Aalborg SØ	136 m²	94 m	10-06-2025	2.695.000 kr.	19.816 kr./m²
Kongshøjvej 123 9210 Aalborg SØ	132 m²	115 m	02-05-2024	3.250.000 kr.	24.621 kr./m²
Bavnehøj 46 9210 Aalborg SØ	190 m²	338 m	08-02-2024	2.650.000 kr.	13.947 kr./m²
Kærvej 17 9210 Aalborg SØ	191 m²	534 m	11-09-2024	2.250.000 kr.	11.780 kr./m²
Vissehøj 22 9210 Aalborg SØ	180 m²	576 m	05-07-2026	3.250.000 kr.	18.056 kr./m²
Lykkegårdsvej 54 9210 Aalborg SØ	191 m²	1,0 km	24-05-2026	4.250.000 kr.	22.251 kr./m²
Poulstrupvej 9 9210 Aalborg SØ	199 m²	740 m	13-06-2024	3.450.000 kr.	17.337 kr./m²
Hans Hedtofts Vej 2 9210 Aalborg SØ	180 m²	906 m	11-12-2024	2.800.000 kr.	15.556 kr./m²
Ådalsvej 19 9210 Aalborg SØ	193 m²	1,2 km	04-12-2024	4.600.000 kr.	23.834 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu