Engklokken 11, Svendsmark, 4780 Stege — Fritidshus / sommerhus · 76 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 1.237 m², 3 værelser, opført i 1972, renoveret i 2008. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 1237 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 237.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.989 kr/m².1.927.500 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.733.438 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,70 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.733.438 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2008Ombygning
2005jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålesaksen 8 4780 Stege	78 m²	4,3 km	08-09-2026	2.300.000 kr.	29.487 kr./m²
Mægleren 2, Råbylille 4780 Stege	78 m²	4,4 km	06-11-2025	2.150.000 kr.	27.564 kr./m²
Rusen 7, Råbylille 4780 Stege	74 m²	4,5 km	20-11-2024	1.400.000 kr.	18.919 kr./m²
Kværken 30, Råbylille 4780 Stege	77 m²	4,6 km	11-06-2026	1.705.000 kr.	22.143 kr./m²
Rusen 21, Råbylille 4780 Stege	78 m²	4,5 km	13-05-2026	1.730.000 kr.	22.179 kr./m²
Raden 15, Råbylille 4780 Stege	74 m²	4,5 km	08-11-2024	2.450.000 kr.	33.108 kr./m²
Kværken 1, Råbylille 4780 Stege	72 m²	4,5 km	11-11-2025	1.775.000 kr.	24.653 kr./m²
Forgården 30, Råbylille 4780 Stege	73 m²	4,6 km	18-04-2024	1.550.000 kr.	21.233 kr./m²
Kværken 36, Råbylille 4780 Stege	72 m²	4,6 km	03-08-2026	1.690.000 kr.	23.472 kr./m²
Slisken 6, Råbylille 4780 Stege	68 m²	4,3 km	15-09-2025	2.525.000 kr.	37.132 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu