Flegebakken 33

Villa · 194 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 2023. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 264 m²
Bebygget areal: 264 m²
Grundareal: 800 m²
Indbygget carport: 37 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 520.000 kr.
Offentlig grundværdi: 520.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.452 kr/m².4.811.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFlegebakken gns: 25.217 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.053 kr/m²+47,90 pct.
3Vores vurdering5.284.146 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,11 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 5.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.284.146 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg5.175.000 kr.
2023Bygget
2021sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023
2015dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flegebakken 43 8370 Hadsten	220 m²	126 m	10-06-2025	6.175.000 kr.	28.068 kr./m²
Flegebakken 14 8370 Hadsten	163 m²	95 m	31-05-2025	4.100.000 kr.	25.153 kr./m²
Flegebakken 59 8370 Hadsten	161 m²	107 m	09-04-2025	4.060.000 kr.	25.217 kr./m²
Andreas Gadebergs Vej 3 8370 Hadsten	206 m²	278 m	25-03-2024	4.225.000 kr.	20.510 kr./m²
Andreas Gadebergs Vej 8 8370 Hadsten	182 m²	284 m	18-05-2025	4.225.000 kr.	23.214 kr./m²
Seglager 40 8370 Hadsten	181 m²	334 m	27-03-2025	4.400.000 kr.	24.309 kr./m²
Munkebakken 34 8370 Hadsten	192 m²	837 m	24-09-2025	5.175.000 kr.	26.953 kr./m²
Seglager 45 8370 Hadsten	212 m²	185 m	08-04-2024	5.450.000 kr.	25.708 kr./m²
Andreas Gadebergs Vej 58 8370 Hadsten	181 m²	467 m	02-12-2025	4.500.000 kr.	24.862 kr./m²
Munkebakken 24 8370 Hadsten	190 m²	908 m	05-02-2026	5.800.000 kr.	30.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu