Prisvurdering · 7400 Herning

Silkeborgvej 43C, 1. th

Ejerlejlighed · 73 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 73 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.165.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1964
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 2384 m²
Bebygget areal: 1192 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 121.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.415 kr/m².1.107.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSilkeborgvej gns: 16.048 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 18.459 kr/m²-13,10 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1964-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.057.398 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,05 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.140.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.057.398 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2020aug.Ejerskifte1.140.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
1996feb.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Silkeborgvej 43B, st. tv 7400 Herning	72 m²	17 m	27-11-2023	1.265.000 kr.	17.569 kr./m²
Silkeborgvej 43E, 1. tv 7400 Herning	74 m²	32 m	24-03-2025	980.000 kr.	13.243 kr./m²
Silkeborgvej 43A, 1. th 7400 Herning	72 m²	35 m	08-12-2023	1.140.000 kr.	15.833 kr./m²
Silkeborgvej 43F, 1. th 7400 Herning	74 m²	43 m	24-10-2024	1.125.000 kr.	15.203 kr./m²
Silkeborgvej 24, st. 1 7400 Herning	72 m²	172 m	31-05-2026	1.125.000 kr.	15.625 kr./m²
Silkeborgvej 39, st. 7400 Herning	75 m²	96 m	31-03-2025	1.150.000 kr.	15.333 kr./m²
Silkeborgvej 24, 1. 5 7400 Herning	79 m²	172 m	07-05-2026	1.280.000 kr.	16.203 kr./m²
Silkeborgvej 4, 3. tv 7400 Herning	68 m²	318 m	04-09-2025	1.170.000 kr.	17.206 kr./m²
Silkeborgvej 24, 1. 2 7400 Herning	66 m²	172 m	15-04-2026	795.000 kr.	12.045 kr./m²
Silkeborgvej 77, 2. 7400 Herning	66 m²	245 m	15-09-2024	1.049.000 kr.	15.894 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu