Sveasvej 22, 1.

Ejerlejlighed · 93 m² · bygget 1933

Om boligen

Ejerlejlighed på 93 m², 3 værelser, opført i 1933, renoveret i 2019. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 257 m²
Bebygget areal: 151 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.070.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.791 kr/m².4.208.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSveasvej gns: 35.098 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 38.144 kr/m²-8,00 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering4.452.453 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,78 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 5.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.452.453 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg5.550.000 kr.
2019Ombygning
2018jan.Ejerandel overdraget
2007mar.Ejerandel overdraget
2002apr.Ejerandel overdraget
2001jun.Ejerandel overdraget
1998jul.Ejerandel overdraget
1997apr.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndre Badevej 6E, 2. 7 4600 Køge	93 m²	217 m	09-02-2026	4.495.000 kr.	48.333 kr./m²
Søndre Badevej 6E, 3. 11 4600 Køge	95 m²	217 m	31-07-2025	4.225.000 kr.	44.474 kr./m²
Søndre Badevej 6A, 2. 4 4600 Køge	90 m²	189 m	29-10-2025	4.800.000 kr.	53.333 kr./m²
Søndre Badevej 6C, 3. 6 4600 Køge	90 m²	204 m	10-07-2026	5.400.000 kr.	60.000 kr./m²
Åhavnen 55 4600 Køge	96 m²	217 m	29-01-2024	3.300.000 kr.	34.375 kr./m²
Søndre Badevej 3C, 5. 16 4600 Køge	89 m²	155 m	07-03-2024	5.350.000 kr.	60.112 kr./m²
Fændediget 28 4600 Køge	94 m²	436 m	07-04-2025	3.800.000 kr.	40.426 kr./m²
Åhavnen 56 4600 Køge	89 m²	220 m	28-11-2025	3.525.000 kr.	39.607 kr./m²
Søndre Badevej 3C, st. 2 4600 Køge	98 m²	155 m	03-01-2026	3.375.000 kr.	34.439 kr./m²
Åhavnen 50 4600 Køge	89 m²	265 m	09-04-2025	3.810.000 kr.	42.809 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu