Kirkevænget 45B

Villa · 87 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 434 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Holbæk Kommune (4360). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 434 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 160.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.835 kr/m².1.346.650 kr.
2Boligareal mindre end typisk87 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.115.278 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,06 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4360 (villa)

Markedsudvikling i 4360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.115.278 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2002feb.Ejerskifte
1985dec.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevænget 37 4360 Kirke Eskilstrup	112 m²	70 m	21-02-2024	950.000 kr.	8.482 kr./m²
Solvangsvej 6 4360 Kirke Eskilstrup	87 m²	38 m	07-12-2025	800.000 kr.	9.195 kr./m²
Eliasmindevej 26 4360 Kirke Eskilstrup	100 m²	899 m	10-01-2024	1.595.000 kr.	15.950 kr./m²
Lindegårdsparken 20 4360 Kirke Eskilstrup	106 m²	415 m	25-11-2024	1.200.000 kr.	11.321 kr./m²
Platanvej 12 4360 Kirke Eskilstrup	117 m²	636 m	16-09-2025	1.646.500 kr.	14.073 kr./m²
Sønderstrupvej 174 4360 Kirke Eskilstrup	115 m²	941 m	29-04-2025	1.000.000 kr.	8.696 kr./m²
Brinken 11 4360 Kirke Eskilstrup	117 m²	951 m	07-11-2025	1.105.000 kr.	9.444 kr./m²
Solvangsvej 29 4360 Kirke Eskilstrup	125 m²	458 m	18-01-2026	1.945.000 kr.	15.560 kr./m²
Hasselvej 6 4360 Kirke Eskilstrup	127 m²	704 m	26-11-2024	1.375.000 kr.	10.827 kr./m²
Stestrupvej 8 4360 Kirke Eskilstrup	125 m²	934 m	05-01-2026	1.850.000 kr.	14.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4360

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu