Jellerød Have 11, 2980 Kokkedal — Rækkehus · 106 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 106 m², grund på 602 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 602 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.401.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.472 kr/m².3.597.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJellerød gns: 35.094 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 2980-snit 31.935 kr/m²+9,90 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.857.812 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,70 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 3.720.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.857.812 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg3.720.000 kr.
2022jan.Ejerandel overdraget
2020jul.Ejerskifte
1991dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jellerød Have 60 2980 Kokkedal	109 m²	98 m	26-02-2024	3.550.000 kr.	32.569 kr./m²
Jellerød Have 51 2980 Kokkedal	109 m²	123 m	27-08-2025	4.395.000 kr.	40.321 kr./m²
Jellerød Have 88 2980 Kokkedal	100 m²	120 m	05-03-2026	4.095.000 kr.	40.950 kr./m²
Jellerød Have 54 2980 Kokkedal	100 m²	124 m	26-03-2025	3.350.000 kr.	33.500 kr./m²
Jellerød Have 48 2980 Kokkedal	100 m²	153 m	07-11-2024	3.995.000 kr.	39.950 kr./m²
Jellerød Have 68 2980 Kokkedal	96 m²	77 m	02-09-2024	3.250.000 kr.	33.854 kr./m²
Jellerød Have 101 2980 Kokkedal	92 m²	175 m	05-08-2024	3.300.000 kr.	35.870 kr./m²
Jellerød Have 63 2980 Kokkedal	86 m²	65 m	31-07-2025	3.195.000 kr.	37.151 kr./m²
Jellerød Have 25 2980 Kokkedal	86 m²	82 m	08-10-2025	3.350.000 kr.	38.953 kr./m²
Jellerød Have 7 2980 Kokkedal	84 m²	39 m	01-11-2025	3.495.000 kr.	41.607 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu