Fejøvej 6, Vor Frue

Villa · 206 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 907 m², 7 værelser, opført i 1973. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 907 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.065.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.259.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i Vor FrueMedian pris/m² for villa i Vor Frue (4000, sidste 24 mdr.): 29.176 kr/m² × 206 m².6.010.256 kr.
2Boligareal større end typisk206 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Energi C rimelig for 1973-bygning · Energimærke forbedret: D1 → C+6,80 pct.
4Vores vurdering5.073.977 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,14 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
28. jan. 2022 · Alm. Salg: 4.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.073.977 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg4.295.000 kr.
2018aug.Ejerskifte3.400.000 kr.
2008majEjerskifte
1998aug.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fejøvej 8 4000 Roskilde	208 m²	25 m	27-05-2026	4.695.000 kr.	22.572 kr./m²
Fejøvej 12, Vor Frue 4000 Roskilde	178 m²	70 m	27-04-2025	4.100.000 kr.	23.034 kr./m²
Fejøvej 11, Vor Frue 4000 Roskilde	145 m²	54 m	15-07-2024	3.800.000 kr.	26.207 kr./m²
Drejøvej 12, Vor Frue 4000 Roskilde	184 m²	114 m	05-08-2024	3.950.000 kr.	21.467 kr./m²
Sejerøvej 11, Vor Frue 4000 Roskilde	183 m²	499 m	07-02-2025	6.800.000 kr.	37.158 kr./m²
Møllekrogen 6, Vor Frue 4000 Roskilde	169 m²	408 m	30-04-2024	4.195.000 kr.	24.822 kr./m²
Enøvej 6, Vor Frue 4000 Roskilde	160 m²	173 m	12-07-2026	5.250.000 kr.	32.812 kr./m²
Møllevænget 12, Vor Frue 4000 Roskilde	162 m²	325 m	18-06-2026	4.995.000 kr.	30.833 kr./m²
Læsøvej 4, Vor Frue 4000 Roskilde	161 m²	411 m	21-04-2025	4.210.000 kr.	26.149 kr./m²
Møllevænget 10, Vor Frue 4000 Roskilde	157 m²	318 m	21-03-2024	3.700.000 kr.	23.567 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu