Hillestolpevej 16, Torslunde, 4960 Holeby — Villa · 136 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 770 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Lolland Kommune (4960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 460.000 kr.
Offentlig grundværdi: 80.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.754 kr/m².1.567.950 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering432.403 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,85 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4960 (villa)

Markedsudvikling i 4960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 520.000 kr.
I dag · vores estimat: 432.403 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg520.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
2006feb.Ejerskifte
1991majEjerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hillestolpevej 26, Hillestolpe 4960 Holeby	145 m²	196 m	01-08-2024	475.000 kr.	3.276 kr./m²
Hillestolpevej 3, Torslunde 4960 Holeby	115 m²	260 m	29-09-2024	9.404.500 kr.	81.778 kr./m²
Torslundevej 1, Torslunde 4960 Holeby	139 m²	419 m	28-06-2025	440.000 kr.	3.165 kr./m²
Erhard Frederiksensvej 4B 4960 Holeby	139 m²	895 m	15-08-2024	550.000 kr.	3.957 kr./m²
Smedeengen 1, Holeby 4960 Holeby	137 m²	1,3 km	03-04-2025	950.000 kr.	6.934 kr./m²
Nørrevej 24 4960 Holeby	124 m²	757 m	05-12-2024	570.000 kr.	4.597 kr./m²
Tjørnevej 8 4960 Holeby	136 m²	1,8 km	13-11-2023	780.000 kr.	5.735 kr./m²
Ellemosevej 14 4960 Holeby	133 m²	1,6 km	30-03-2026	1.000.000 kr.	7.519 kr./m²
Jersievej 8 4960 Holeby	132 m²	1,7 km	24-06-2025	510.000 kr.	3.864 kr./m²
Industrivej 4 4960 Holeby	149 m²	1,2 km	05-03-2025	1.000.000 kr.	6.711 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu