Menu
For mæglere Log ind
Borgbygård Alle 40
F

Prisvurdering · 2770 Kastrup

Borgbygård Alle 40

Villa · 140 m² · bygget 1952

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 660 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 1964. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 6.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
1964
Kommune
Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
660 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
613.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.485 kr/m².5.473.510 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBorgbygård gns: 41.691 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.110 kr/m²-7,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.554.676 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.995.000 kr / Estimat: 5.984.449 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,18 pct. siden maj 2022
579k2,1M3,6M5,1M6,6M19921996200020042008201220162020202414. maj 20224.300.000 kr.I dag · vores estimat5.554.676 kr.Markedet · 1992982.520 kr.Markedet · 1993579.460 kr.Markedet · 1994917.840 kr.Markedet · 1995930.440 kr.Markedet · 1996931.420 kr.Markedet · 19971.117.900 kr.Markedet · 19981.470.560 kr.Markedet · 19991.549.100 kr.Markedet · 20001.463.980 kr.Markedet · 20011.902.880 kr.Markedet · 20021.857.800 kr.Markedet · 20031.875.300 kr.Markedet · 20042.065.560 kr.Markedet · 20052.261.840 kr.Markedet · 20062.854.180 kr.Markedet · 20073.309.740 kr.Markedet · 20083.258.640 kr.Markedet · 20092.359.000 kr.Markedet · 20102.240.700 kr.Markedet · 20112.434.880 kr.Markedet · 20122.052.820 kr.Markedet · 20132.367.680 kr.Markedet · 20142.666.720 kr.Markedet · 20153.191.160 kr.Markedet · 20163.853.780 kr.Markedet · 20173.662.820 kr.Markedet · 20183.662.260 kr.Markedet · 20193.813.180 kr.Markedet · 20204.123.560 kr.Markedet · 20214.915.540 kr.Markedet · 20225.226.760 kr.Markedet · 20234.441.360 kr.Markedet · 20244.979.100 kr.Markedet · 20255.430.180 kr.Markedet · 20265.632.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2022 · Alm. Salg
4.300.000 kr.
I dag · vores estimat
5.554.676 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majSolgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
  • 2006majEjerskifte
  • 1998apr.Ejerskifte
  • 1964Ombygning
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Borgbygård Alle 43
2770 Kastrup		139 m²52 m21-12-20255.795.000 kr.41.691 kr./m²
Borgbygård Alle 30
2770 Kastrup		78 m²91 m09-06-20253.400.000 kr.43.590 kr./m²
Hans Jægers Vænge 1
2770 Kastrup		143 m²218 m10-07-20245.225.000 kr.36.538 kr./m²
Præstefælledvej 38
2770 Kastrup		142 m²308 m02-11-20235.250.000 kr.36.972 kr./m²
Hans Jægers Vænge 18
2770 Kastrup		144 m²264 m15-06-20255.995.100 kr.41.633 kr./m²
Præstefælledvej 52
2770 Kastrup		141 m²474 m14-07-20255.445.000 kr.38.617 kr./m²
Arkturus Alle 17
2770 Kastrup		136 m²331 m20-01-20264.250.000 kr.31.250 kr./m²
Hans Jægers Vænge 8
2770 Kastrup		146 m²247 m18-11-20256.650.000 kr.45.548 kr./m²
Vestre Bygade 24
2770 Kastrup		146 m²266 m15-10-20256.425.000 kr.44.007 kr./m²
Astridsvej 34
2770 Kastrup		140 m²645 m21-10-20256.300.000 kr.45.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden