Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Hvidovre Strandvej 52

Villa · 209 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 799 m², 7 værelser, opført i 1967, renoveret i 1979. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
209 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
799 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.990.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.854.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.268 kr/m².6.607.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHvidovre gns: 40.434 kr/m² (33 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.464 kr/m²-16,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk209 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
  4. 4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.559.401 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+18,06 pct. siden sep. 2016
1,2M3,5M5,7M8,0M10,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20162.465.000 kr.30. jun. 20174.500.000 kr.31. jul. 20257.250.000 kr.I dag · vores estimat8.559.401 kr.Markedet · 19921.282.633 kr.Markedet · 19931.452.968 kr.Markedet · 19941.372.085 kr.Markedet · 19951.437.502 kr.Markedet · 19962.014.760 kr.Markedet · 19971.868.878 kr.Markedet · 19981.836.901 kr.Markedet · 19992.523.257 kr.Markedet · 20002.252.184 kr.Markedet · 20012.454.496 kr.Markedet · 20022.586.166 kr.Markedet · 20033.138.971 kr.Markedet · 20042.813.976 kr.Markedet · 20053.416.523 kr.Markedet · 20064.585.042 kr.Markedet · 20074.536.554 kr.Markedet · 20084.615.347 kr.Markedet · 20093.694.493 kr.Markedet · 20103.979.987 kr.Markedet · 20113.785.826 kr.Markedet · 20123.519.351 kr.Markedet · 20133.527.711 kr.Markedet · 20143.982.286 kr.Markedet · 20154.966.467 kr.Markedet · 20164.616.810 kr.Markedet · 20175.313.825 kr.Markedet · 20185.167.943 kr.Markedet · 20195.727.018 kr.Markedet · 20206.676.087 kr.Markedet · 20217.343.215 kr.Markedet · 20227.495.158 kr.Markedet · 20237.199.423 kr.Markedet · 20247.433.712 kr.Markedet · 20258.177.334 kr.Markedet · 20269.932.307 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg
2.465.000 kr.
30. jun. 2017 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg
7.250.000 kr.
I dag · vores estimat
8.559.401 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg7.250.000 kr.
  • 2017jun.Ejerskifte4.500.000 kr.
  • 2016sep.Ejerskifte2.465.000 kr.
  • 1979Ombygning
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hvidovre Strandvej 75
2650 Hvidovre		215 m²90 m02-06-202410.150.000 kr.47.209 kr./m²
Hvidovre Strandvej 25
2650 Hvidovre		191 m²488 m29-03-20247.200.000 kr.37.696 kr./m²
Hvidovre Strandvej 64
2650 Hvidovre		163 m²150 m01-04-20255.600.000 kr.34.356 kr./m²
Hvidovre Strandvej 101A
2650 Hvidovre		162 m²429 m03-12-20255.375.000 kr.33.179 kr./m²
Hvidovre Strandvej 57B
2650 Hvidovre		152 m²88 m15-07-20257.300.000 kr.48.026 kr./m²
Hvidovre Strandvej 109
2650 Hvidovre		153 m²497 m16-11-20235.550.000 kr.36.275 kr./m²
Hvidovre Strandvej 117
2650 Hvidovre		154 m²572 m14-04-20256.575.000 kr.42.695 kr./m²
Hvidovre Strandvej 113
2650 Hvidovre		153 m²541 m25-02-20267.500.000 kr.49.020 kr./m²
Hvidovre Strandvej 47A
2650 Hvidovre		137 m²224 m28-01-20245.425.000 kr.39.599 kr./m²
Hvidovre Strandvej 60
2650 Hvidovre		121 m²107 m18-12-20235.400.000 kr.44.628 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden