Gulfeldtsvej 20, Radby, 5672 Broby — Villa · 71 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 71 m², grund på 1.036 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 1036 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 567.000 kr.
Offentlig grundværdi: 216.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5672 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.081 kr/m².1.539.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGulfeldtsvej gns: 6.607 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5672-snit 7.913 kr/m²-16,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk71 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering366.712 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,33 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (villa)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 366.712 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
2011dec.Ejerskifte
1994jul.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gulfeldtsvej 6, Radby 5672 Broby	78 m²	146 m	29-04-2024	380.000 kr.	4.872 kr./m²
Gulfeldtsvej 12, Radby 5672 Broby	56 m²	85 m	11-07-2024	370.000 kr.	6.607 kr./m²
Ny Vestergade 24, Vejle 5672 Broby	74 m²	2,0 km	17-09-2026	380.000 kr.	5.135 kr./m²
Kirkevej 32, Vejle 5672 Broby	85 m²	1,7 km	14-09-2024	500.000 kr.	5.882 kr./m²
Østergade 52, Allested 5672 Broby	94 m²	1,6 km	17-09-2025	860.000 kr.	9.149 kr./m²
Kirkevej 15, Vejle 5672 Broby	95 m²	1,6 km	12-09-2024	500.000 kr.	5.263 kr./m²
Hovgyden 25, Allested 5672 Broby	100 m²	1,1 km	09-07-2024	9.700.000 kr.	97.000 kr./m²
Kirkevej 7A, Vejle 5672 Broby	100 m²	1,6 km	21-01-2024	750.000 kr.	7.500 kr./m²
Kirkevej 19, Vejle 5672 Broby	101 m²	1,6 km	10-02-2026	1.000.000 kr.	9.901 kr./m²
Nygade 33, Vejle 5672 Broby	100 m²	1,8 km	06-10-2024	950.000 kr.	9.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu