Menu
For mæglere Log ind
Nørrebrogade 9F, 1. th
C

Prisvurdering · 2200 København N

Nørrebrogade 9F, 1. th

Ejerlejlighed · 105 m² · bygget 1863

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 105 m², 3 værelser, opført i 1863. Beliggende i Københavns Kommune (2200). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 7.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1863
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
2295 m²
Bebygget areal
574 m²
Erhvervsareal
994 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi
4.753.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.058.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.630 kr/m².7.062.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørrebrogade gns: 58.768 kr/m² (40 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 78.013 kr/m²-24,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (163 år)Huset er 163 år gammelt (opført 1863). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.937.839 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,96 pct. siden feb. 2022
407k2,5M4,5M6,6M8,6M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20225.400.000 kr.I dag · vores estimat5.937.839 kr.Markedet · 1992542.745 kr.Markedet · 1993533.295 kr.Markedet · 1994407.190 kr.Markedet · 1995604.695 kr.Markedet · 1996552.720 kr.Markedet · 1997631.155 kr.Markedet · 1998793.380 kr.Markedet · 1999993.510 kr.Markedet · 20001.280.265 kr.Markedet · 20011.539.825 kr.Markedet · 20022.228.205 kr.Markedet · 20031.749.195 kr.Markedet · 20041.760.325 kr.Markedet · 20052.472.645 kr.Markedet · 20063.091.620 kr.Markedet · 20072.838.255 kr.Markedet · 20082.569.455 kr.Markedet · 20092.048.760 kr.Markedet · 20102.447.760 kr.Markedet · 20112.508.450 kr.Markedet · 20122.368.695 kr.Markedet · 20132.541.630 kr.Markedet · 20142.720.445 kr.Markedet · 20153.116.505 kr.Markedet · 20163.407.985 kr.Markedet · 20173.808.665 kr.Markedet · 20184.436.880 kr.Markedet · 20194.341.330 kr.Markedet · 20204.554.585 kr.Markedet · 20215.409.075 kr.Markedet · 20226.022.590 kr.Markedet · 20235.188.995 kr.Markedet · 20245.603.325 kr.Markedet · 20256.651.015 kr.Markedet · 20268.021.265 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg
5.400.000 kr.
I dag · vores estimat
5.937.839 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
  • 2017jun.Ejerandel overdraget
  • 2013apr.Ejerskifte
  • 1991jun.Ejerskifte
  • 1863Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørrebrogade 24, 1.
2200 København N		110 m²92 m09-03-20255.125.000 kr.46.591 kr./m²
Nørrebrogade 63, 1. tv
2200 København N		122 m²479 m29-01-20257.525.000 kr.61.680 kr./m²
Nørrebrogade 180A, 2. tv
2200 København N		96 m²1,4 km30-07-20245.500.000 kr.57.292 kr./m²
Nørrebrogade 180A, 3. tv
2200 København N		96 m²1,4 km11-06-20246.500.000 kr.67.708 kr./m²
Nørrebrogade 180A, 4. tv
2200 København N		116 m²1,4 km10-06-20246.800.000 kr.58.621 kr./m²
Nørrebrogade 148, 5. tv
2200 København N		121 m²1,1 km14-04-20246.400.000 kr.52.893 kr./m²
Nørrebrogade 183, 4. tv
2200 København N		120 m²1,3 km29-09-20258.825.000 kr.73.542 kr./m²
Nørrebrogade 183, 1. th
2200 København N		124 m²1,3 km01-06-20257.400.000 kr.59.677 kr./m²
Nørrebrogade 148, 4. th
2200 København N		129 m²1,1 km25-06-20258.950.000 kr.69.380 kr./m²
Nørrebrogade 148, 2. th
2200 København N		129 m²1,1 km31-10-20247.600.000 kr.58.915 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden