Lynge Stationsvej 12

Villa · 172 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 719 m², 6 værelser, opført i 1922, renoveret i 1961. Beliggende i Allerød Kommune (3540). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 1961
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 719 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 508.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.922 kr/m².4.219.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLynge gns: 25.829 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 3540-snit 31.827 kr/m²-18,80 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.784.670 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,70 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2025 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.784.670 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
1981apr.Ejerskifte
1961Ombygning
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lynge Stationsvej 8 3540 Lynge	161 m²	35 m	05-06-2025	4.915.000 kr.	30.528 kr./m²
Lynge Stationsvej 14 3540 Lynge	252 m²	44 m	08-11-2023	5.350.000 kr.	21.230 kr./m²
Lyngeparken 10 3540 Lynge	169 m²	306 m	22-10-2023	3.900.000 kr.	23.077 kr./m²
Kirsebærhaven 3 3540 Lynge	169 m²	365 m	07-04-2024	4.350.000 kr.	25.740 kr./m²
Blåbærhaven 2 3540 Lynge	165 m²	332 m	28-07-2024	4.500.000 kr.	27.273 kr./m²
Solsiden 4 3540 Lynge	180 m²	293 m	20-03-2025	3.900.000 kr.	21.667 kr./m²
Solsiden 6 3540 Lynge	158 m²	269 m	08-05-2024	3.200.000 kr.	20.253 kr./m²
Højdevej 10 3540 Lynge	164 m²	658 m	24-06-2024	4.375.000 kr.	26.677 kr./m²
Lynghøjvej 5 3540 Lynge	180 m²	688 m	23-03-2026	4.600.000 kr.	25.556 kr./m²
Pilebakken 9 3540 Lynge	180 m²	697 m	27-06-2024	3.100.000 kr.	17.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu