Femsølyngvej 1, 2970 Hørsholm — Villa · 300 m² — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 300 m², grund på 180 m². Beliggende i Rudersdal Kommune (2970). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 31.800.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 300 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 180 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.004 kr/m².13.131.500 kr.
2Lille grund til villaKun 180 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
3Vores vurdering12.596.597 kr.

{'label': 'Udbudspris 165% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 31.800.000 kr / Estimat: 12.011.308 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2018feb.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019
2012sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Femsølyngvej 6 2970 Hørsholm	242 m²	146 m	22-05-2025	12.750.000 kr.	52.686 kr./m²
Høsterkøb Byvej 4 2970 Hørsholm	303 m²	371 m	05-03-2024	15.350.000 kr.	50.660 kr./m²
Nedenomsvej 13 2970 Hørsholm	308 m²	328 m	04-06-2024	15.765.000 kr.	51.185 kr./m²
Nedenomsvej 14B 2970 Hørsholm	325 m²	241 m	20-02-2024	14.300.000 kr.	44.000 kr./m²
Høsterkøbvej 33 2970 Hørsholm	333 m²	144 m	02-12-2025	11.600.000 kr.	34.835 kr./m²
Bakkediget 3 2970 Hørsholm	329 m²	331 m	17-05-2024	9.850.000 kr.	29.939 kr./m²
Høsterkøb Byvej 2 2970 Hørsholm	263 m²	346 m	09-09-2024	9.300.000 kr.	35.361 kr./m²
Nedenomsvej 14A 2970 Hørsholm	253 m²	272 m	02-03-2025	12.200.000 kr.	48.221 kr./m²
Høsterkøb Byvej 6 2970 Hørsholm	356 m²	411 m	15-03-2025	15.800.000 kr.	44.382 kr./m²
Høsterkøb Byvej 9 2970 Hørsholm	245 m²	523 m	12-05-2025	14.400.000 kr.	58.776 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu