Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Strandlund 83

Ejerlejlighed · 113 m² · bygget 1979

Om boligen

Ejerlejlighed på 113 m², grund på 304 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Gentofte Kommune (2920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1979
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
775 m²
Bebygget areal
544 m²
Grundareal
304 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
546.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 97.691 kr/m².9.473.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStrandlund gns: 88.237 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.598 kr/m²+36,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk113 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering10.676.609 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,88 pct. siden apr. 2022
710k3,2M5,7M8,2M10,7M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20227.800.000 kr.I dag · vores estimat10.676.609 kr.Markedet · 1992991.914 kr.Markedet · 1993831.793 kr.Markedet · 1994992.027 kr.Markedet · 1995797.667 kr.Markedet · 19961.020.955 kr.Markedet · 19971.245.034 kr.Markedet · 19981.319.840 kr.Markedet · 19991.459.395 kr.Markedet · 20001.891.168 kr.Markedet · 20012.266.328 kr.Markedet · 20021.928.006 kr.Markedet · 20032.098.636 kr.Markedet · 20042.278.984 kr.Markedet · 20052.979.132 kr.Markedet · 20064.084.159 kr.Markedet · 20073.670.014 kr.Markedet · 20083.338.585 kr.Markedet · 20092.906.360 kr.Markedet · 20102.850.538 kr.Markedet · 20112.637.646 kr.Markedet · 20122.326.444 kr.Markedet · 20133.132.699 kr.Markedet · 20143.346.495 kr.Markedet · 20153.361.298 kr.Markedet · 20163.842.000 kr.Markedet · 20173.885.844 kr.Markedet · 20184.337.844 kr.Markedet · 20194.294.000 kr.Markedet · 20204.767.244 kr.Markedet · 20215.127.262 kr.Markedet · 20225.838.371 kr.Markedet · 20234.940.699 kr.Markedet · 20244.879.566 kr.Markedet · 20255.595.986 kr.Markedet · 20266.789.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg
7.800.000 kr.
I dag · vores estimat
10.676.609 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Solgt, alm. frit salg7.800.000 kr.
  • 2013mar.Ejerskifte
  • 2006nov.Ejerskifte
  • 2004apr.Ejerskifte
  • 1982dec.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandlund 27
2920 Charlottenlund		115 m²139 m17-09-202410.400.000 kr.90.435 kr./m²
Strandlund 21
2920 Charlottenlund		98 m²110 m20-10-20249.495.000 kr.96.888 kr./m²
Strandlund 101
2920 Charlottenlund		97 m²53 m01-09-20249.495.000 kr.97.887 kr./m²
Strandlund 5
2920 Charlottenlund		97 m²61 m30-03-20269.350.000 kr.96.392 kr./m²
Strandlund 87
2920 Charlottenlund		90 m²10 m13-06-20246.800.000 kr.75.556 kr./m²
Strandlund 59
2920 Charlottenlund		89 m²173 m24-02-20257.500.000 kr.84.270 kr./m²
Strandlund 129
2920 Charlottenlund		87 m²137 m03-06-20249.350.000 kr.107.471 kr./m²
Strandlund 69
2920 Charlottenlund		87 m²215 m27-10-202413.995.000 kr.160.862 kr./m²
Esperance Alle 6B, 2. th
2920 Charlottenlund		109 m²179 m09-06-202611.100.000 kr.101.835 kr./m²
Enighedsvej 14, 1. tv
2920 Charlottenlund		111 m²1,3 km10-04-20267.250.000 kr.65.315 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden