Skolelodden 22, Kaas, 9490 Pandrup — Villa · 158 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 996 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 996 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.390.000 kr.
Offentlig grundværdi: 260.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i KaasMedian pris/m² for villa i Kaas (9490, sidste 24 mdr.): 6.677 kr/m² × 158 m².1.054.966 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering860.860 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-42,61 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (villa)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 860.860 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2006nov.Ejerandel overdraget
2004sep.Ejerskifte
1974Bygget
1973jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolelodden 11, Kaas 9490 Pandrup	166 m²	53 m	05-03-2025	1.040.000 kr.	6.265 kr./m²
Skolelodden 16, Kaas 9490 Pandrup	142 m²	75 m	19-03-2025	1.075.000 kr.	7.570 kr./m²
Kildeparken 15 9490 Pandrup	155 m²	364 m	06-04-2026	750.000 kr.	4.839 kr./m²
Skolesvinget 5, Kaas 9490 Pandrup	152 m²	238 m	12-01-2025	825.000 kr.	5.428 kr./m²
Nørregade 33, Kaas 9490 Pandrup	150 m²	285 m	17-06-2024	875.000 kr.	5.833 kr./m²
Nørregade 31, Kaas 9490 Pandrup	166 m²	290 m	18-06-2025	890.000 kr.	5.361 kr./m²
Kildevangen 3, Kaas 9490 Pandrup	167 m²	250 m	16-06-2025	950.000 kr.	5.689 kr./m²
Skolekrogen 16, Kaas 9490 Pandrup	167 m²	251 m	28-02-2025	1.115.000 kr.	6.677 kr./m²
Orkidevej 31, Kaas 9490 Pandrup	160 m²	610 m	18-06-2025	1.175.000 kr.	7.344 kr./m²
Jernbanegade 19, Kaas 9490 Pandrup	159 m²	736 m	13-05-2024	550.000 kr.	3.459 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu