Kildegårdsvej 5

Villa · 241 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 241 m², grund på 5.000 m², 7 værelser, opført i 1927, renoveret i 2000. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 241 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 5000 m²
Indbygget garage: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: OP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 240.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.332 kr/m².2.711.500 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.400.628 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,77 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 241 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 3.185.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.400.628 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Ejerandel overdraget
2022mar.Solgt, alm. frit salg3.185.000 kr.
2000Ombygning
1997feb.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyrlevvej 16 4720 Præstø	216 m²	649 m	08-09-2025	1.645.000 kr.	7.616 kr./m²
Lydehøjvej 30 4720 Præstø	256 m²	2,9 km	20-05-2025	8.500.000 kr.	33.203 kr./m²
Teglstrupvej 2 4720 Præstø	159 m²	1,2 km	29-07-2025	2.245.000 kr.	14.119 kr./m²
Ronesbanke 10, Skibinge 4720 Præstø	200 m²	2,9 km	22-05-2026	2.100.000 kr.	10.500 kr./m²
Svanegårdsvej 2 4720 Præstø	210 m²	3,6 km	11-09-2025	2.675.000 kr.	12.738 kr./m²
Præstegårdsvej 14, Bårse 4720 Præstø	251 m²	4,4 km	14-07-2025	1.900.000 kr.	7.570 kr./m²
Søtoftsvej 33 4720 Præstø	246 m²	4,8 km	23-11-2025	2.300.000 kr.	9.350 kr./m²
Næstvedvej 25, Bårse 4720 Præstø	184 m²	3,1 km	06-03-2024	1.395.000 kr.	7.582 kr./m²
Rødeledvej 8 4720 Præstø	211 m²	4,0 km	22-05-2026	2.380.000 kr.	11.280 kr./m²
Lillemarksvej 9 4720 Præstø	211 m²	4,1 km	29-01-2026	1.975.000 kr.	9.360 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu