Espeløkforte 201, Barsmark

Fritidshus · 80 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 2.964 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 2964 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 78.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.443 kr/m².1.523.000 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2964 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.605.477 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,79 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.605.477 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2002dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Barsbæklund 30, Barsmark 6200 Aabenraa	78 m²	1,5 km	10-09-2025	1.735.000 kr.	22.244 kr./m²
Rugmarken 11, Loddenhøj 6200 Aabenraa	77 m²	1,4 km	08-10-2025	1.480.000 kr.	19.221 kr./m²
Kløften 3, Loddenhøj 6200 Aabenraa	74 m²	1,6 km	22-01-2025	1.050.000 kr.	14.189 kr./m²
Lønholt 32, Loddenhøj 6200 Aabenraa	75 m²	1,8 km	29-05-2025	2.445.000 kr.	32.600 kr./m²
Barsbæklund 54, Barsmark 6200 Aabenraa	88 m²	1,6 km	19-03-2024	1.650.000 kr.	18.750 kr./m²
Kløften 33, Loddenhøj 6200 Aabenraa	73 m²	1,7 km	11-07-2024	1.500.000 kr.	20.548 kr./m²
Lønholt 95, Loddenhøj 6200 Aabenraa	74 m²	1,8 km	02-12-2025	1.880.000 kr.	25.405 kr./m²
Slugten 20, Loddenhøj 6200 Aabenraa	70 m²	1,5 km	27-09-2025	1.375.000 kr.	19.643 kr./m²
Kløften 35, Loddenhøj 6200 Aabenraa	67 m²	1,7 km	08-09-2026	970.000 kr.	14.478 kr./m²
Lønholt 45, Loddenhøj 6200 Aabenraa	66 m²	1,7 km	30-07-2025	1.145.000 kr.	17.348 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu