Vestervænget 9, Hjerting

Villa · 117 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 727 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 727 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.282.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.301.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 117 handler i HjertingMedian pris/m² for villa i Hjerting (6710, sidste 24 mdr.): 17.793 kr/m² × 117 m².2.081.781 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.477.150 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,60 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
12. jan. 2022 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.477.150 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, familiehandel2.200.000 kr.
2018dec.Ejerskifte2.200.000 kr.
2007jan.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervænget 12, Hjerting 6710 Esbjerg V	129 m²	31 m	15-06-2025	2.950.000 kr.	22.868 kr./m²
Vestervænget 5, Hjerting 6710 Esbjerg V	182 m²	40 m	10-06-2024	6.250.000 kr.	34.341 kr./m²
Skolestien 4, Hjerting 6710 Esbjerg V	114 m²	296 m	20-10-2024	3.498.000 kr.	30.684 kr./m²
Hjerting Strandvej 22, Hjerting 6710 Esbjerg V	114 m²	457 m	09-11-2025	2.995.000 kr.	26.272 kr./m²
Vinkelvej 14, Hjerting 6710 Esbjerg V	113 m²	483 m	06-03-2025	2.950.000 kr.	26.106 kr./m²
Liljevænget 12, Hjerting 6710 Esbjerg V	124 m²	300 m	13-12-2023	2.150.000 kr.	17.339 kr./m²
Hjertingparken 156 6710 Esbjerg V	117 m²	899 m	26-01-2024	2.385.000 kr.	20.385 kr./m²
Gl Guldagervej 7, Hjerting 6710 Esbjerg V	127 m²	316 m	08-12-2025	3.098.000 kr.	24.394 kr./m²
Drosselvænget 6 6710 Esbjerg V	110 m²	567 m	29-07-2026	1.665.000 kr.	15.136 kr./m²
Gramsvej 5, Hjerting 6710 Esbjerg V	131 m²	270 m	31-07-2025	3.630.000 kr.	27.710 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu