Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2400 København NV

Emdrupvej 111, 3. 7

Ejerlejlighed · 97 m² · bygget 1979

Om boligen

Ejerlejlighed på 97 m², 3 værelser, opført i 1979. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1979
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
97 m²
Samlet bygningsareal
1740 m²
Bebygget areal
435 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.560.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.714.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.625 kr/m².4.329.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEmdrupvej gns: 42.667 kr/m² (33 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 65.929 kr/m²-35,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1979-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.768.441 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

-4,54 pct. siden aug. 2017
281k1,9M3,5M5,2M6,8M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20172.100.000 kr.30. nov. 20182.775.000 kr.29. jun. 20201.552.500 kr.31. mar. 20223.450.000 kr.31. maj 20264.995.000 kr.I dag · vores estimat4.768.441 kr.Markedet · 1992580.351 kr.Markedet · 1993531.851 kr.Markedet · 1994599.945 kr.Markedet · 1995586.462 kr.Markedet · 1996450.468 kr.Markedet · 1997655.041 kr.Markedet · 1998649.415 kr.Markedet · 1999884.058 kr.Markedet · 20001.127.237 kr.Markedet · 20011.333.362 kr.Markedet · 20021.712.438 kr.Markedet · 20031.561.991 kr.Markedet · 20041.802.454 kr.Markedet · 20051.910.609 kr.Markedet · 20062.718.037 kr.Markedet · 20072.197.729 kr.Markedet · 20082.158.735 kr.Markedet · 20091.434.242 kr.Markedet · 20101.592.546 kr.Markedet · 20111.807.886 kr.Markedet · 20121.868.414 kr.Markedet · 20131.672.571 kr.Markedet · 20141.949.506 kr.Markedet · 20152.122.748 kr.Markedet · 20162.712.411 kr.Markedet · 20172.897.196 kr.Markedet · 20183.250.373 kr.Markedet · 20193.133.682 kr.Markedet · 20203.431.278 kr.Markedet · 20213.850.027 kr.Markedet · 20224.263.247 kr.Markedet · 20233.676.300 kr.Markedet · 20244.249.861 kr.Markedet · 20254.989.001 kr.Markedet · 20266.346.807 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2017 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
30. nov. 2018 · Alm. Salg
2.775.000 kr.
29. jun. 2020 · Alm. Salg
1.552.500 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg
3.450.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
4.995.000 kr.
I dag · vores estimat
4.768.441 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte4.995.000 kr.
  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
  • 2020jun.Ejerskifte1.552.500 kr.
  • 2018nov.Ejerskifte2.775.000 kr.
  • 2017aug.Ejerskifte2.100.000 kr.
  • 2006majEjerandel overdraget
  • 1999jan.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Emdrupvej 113, 3. 12.
2400 København NV		102 m²28 m30-09-20264.850.000 kr.47.549 kr./m²
Emdrupvej 113, 3. 12.
2400 København NV		102 m²28 m24-08-20264.850.000 kr.47.549 kr./m²
Emdrupvej 111, 3. 8
2400 København NV		103 m²0 m26-11-20254.710.000 kr.45.728 kr./m²
Emdrupvej 113, st. 7
2400 København NV		91 m²28 m04-02-20253.650.000 kr.40.110 kr./m²
Emdrupvej 155, 2. th
2400 København NV		92 m²569 m21-11-20244.100.000 kr.44.565 kr./m²
Emdrupvej 155, 1. th
2400 København NV		92 m²569 m18-11-20243.995.000 kr.43.424 kr./m²
Emdrupvej 113, 1. 6
2400 København NV		85 m²28 m23-05-20264.795.000 kr.56.412 kr./m²
Emdrupvej 113, st. 4
2400 København NV		85 m²28 m12-04-20253.795.000 kr.44.647 kr./m²
Emdrupvej 113, 1. 5
2400 København NV		85 m²28 m15-02-20243.050.000 kr.35.882 kr./m²
Emdrupvej 155, 1. tv
2400 København NV		91 m²569 m17-07-20265.495.000 kr.60.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden