Indre Vordingborgvej 13C

Rækkehus · 74 m² · bygget 1990

Om boligen

Rækkehus på 74 m², grund på 171 m², 3 værelser, opført i 1990. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1990
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 171 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 111.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.418 kr/m².1.641.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIndre gns: 20.152 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 22.071 kr/m²-8,70 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1990 (36 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1990-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.389.348 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,81 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.140.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.389.348 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
2019jul.Ejerskifte1.140.000 kr.
2000sep.Ejerskifte
1990Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Indre Vordingborgvej 38B 4700 Næstved	63 m²	183 m	25-03-2024	1.215.000 kr.	19.286 kr./m²
Indre Vordingborgvej 40B 4700 Næstved	63 m²	186 m	17-01-2024	1.250.000 kr.	19.841 kr./m²
Indre Vordingborgvej 40A 4700 Næstved	63 m²	195 m	28-01-2025	1.150.000 kr.	18.254 kr./m²
Indre Vordingborgvej 34C 4700 Næstved	99 m²	125 m	13-05-2025	1.995.000 kr.	20.152 kr./m²
Indre Vordingborgvej 34E 4700 Næstved	99 m²	138 m	27-08-2025	1.815.000 kr.	18.333 kr./m²
Indre Vordingborgvej 34T 4700 Næstved	99 m²	178 m	30-10-2025	1.995.000 kr.	20.152 kr./m²
Indre Vordingborgvej 34F 4700 Næstved	100 m²	137 m	21-03-2025	2.070.000 kr.	20.700 kr./m²
Indre Vordingborgvej 34P 4700 Næstved	100 m²	161 m	19-08-2025	2.095.000 kr.	20.950 kr./m²
Oskarsvej 18 4700 Næstved	76 m²	141 m	06-03-2024	1.500.000 kr.	19.737 kr./m²
Lindevej 4B 4700 Næstved	79 m²	60 m	07-07-2026	1.325.000 kr.	16.772 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu