Svend Gønges Vej 1A

Villa · 148 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 724 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 724 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.872.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.745.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.341 kr/m².6.688.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvend gns: 35.811 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.455 kr/m²-13,60 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.891.376 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,16 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 5.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.891.376 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
2016nov.Ejerskifte
2007jan.Ejerskifte
1979apr.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svend Gønges Vej 7 2680 Solrød Strand	271 m²	52 m	26-09-2024	14.995.000 kr.	55.332 kr./m²
Skovparken 4 2680 Solrød Strand	144 m²	55 m	05-03-2024	4.425.000 kr.	30.729 kr./m²
Vestre Grootsvej 15 2680 Solrød Strand	148 m²	411 m	29-09-2025	5.195.000 kr.	35.101 kr./m²
Månevænget 13 2680 Solrød Strand	153 m²	318 m	02-07-2026	6.150.000 kr.	40.196 kr./m²
Skipperhusene 6 2680 Solrød Strand	148 m²	597 m	07-07-2025	7.650.000 kr.	51.689 kr./m²
Sandbakken 17 2680 Solrød Strand	146 m²	503 m	28-02-2024	4.600.000 kr.	31.507 kr./m²
Hørmarken 8 2680 Solrød Strand	147 m²	646 m	18-12-2025	3.725.000 kr.	25.340 kr./m²
Grootsvej 3 2680 Solrød Strand	159 m²	140 m	21-10-2025	7.400.000 kr.	46.541 kr./m²
Svinget 1 2680 Solrød Strand	145 m²	573 m	11-02-2026	6.145.000 kr.	42.379 kr./m²
Spurvevej 3 2680 Solrød Strand	148 m²	800 m	09-12-2025	6.600.000 kr.	44.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu