Røgindvej 8

Villa · 209 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 38.243 m², 4 værelser, opført i 1910, renoveret i 2010. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6950). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 38243 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 288.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.209 kr/m².2.467.000 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)38243 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.958.459 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+229,78 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6950 (villa)

Markedsudvikling i 6950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg: 897.107 kr.
I dag · vores estimat: 2.958.459 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerandel overdraget
feb.Ejerskifte897.107 kr.
2022apr.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2011dec.Ejerskifte
2010Ombygning
1983mar.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Novej 8, No 6950 Ringkøbing	171 m²	2,4 km	12-12-2025	1.510.000 kr.	8.830 kr./m²
Skraldhedevej 20, Velling 6950 Ringkøbing	204 m²	3,7 km	04-08-2025	1.500.000 kr.	7.353 kr./m²
Kirkemarken 6, Ølstrup 6950 Ringkøbing	209 m²	5,1 km	29-01-2025	3.270.000 kr.	15.646 kr./m²
Kirkemarken 2, Ølstrup 6950 Ringkøbing	200 m²	5,2 km	12-09-2024	2.040.000 kr.	10.200 kr./m²
Kærbyvej 4B, Rindum 6950 Ringkøbing	196 m²	5,5 km	25-08-2025	3.800.000 kr.	19.388 kr./m²
Danmarksgade 5 6950 Ringkøbing	201 m²	5,8 km	07-07-2024	3.500.000 kr.	17.413 kr./m²
Norgesgade 7 6950 Ringkøbing	201 m²	6,0 km	03-12-2023	2.030.000 kr.	10.100 kr./m²
Islandsgade 17 6950 Ringkøbing	200 m²	6,0 km	13-12-2023	2.195.000 kr.	10.975 kr./m²
Blæsenborg Alle 37, Rindum 6950 Ringkøbing	189 m²	5,8 km	26-06-2026	2.850.000 kr.	15.079 kr./m²
Velling Kirkeby 227, Velling 6950 Ringkøbing	278 m²	3,9 km	09-06-2024	1.975.000 kr.	7.104 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu