Fasanvej 22, Hammerum, 7400 Herning — Villa · 121 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.325.000 kr.
Offentlig grundværdi: 513.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 54 handler i HammerumMedian pris/m² for villa i Hammerum (7400, sidste 24 mdr.): 11.504 kr/m² × 121 m².1.391.984 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.107.303 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,43 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.107.303 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
1977dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 9, Hammerum 7400 Herning	115 m²	28 m	06-04-2025	1.495.000 kr.	13.000 kr./m²
Fasanvej 10, Hammerum 7400 Herning	113 m²	57 m	18-11-2025	875.000 kr.	7.743 kr./m²
Fasanvej 3 7400 Herning	143 m²	69 m	17-08-2026	1.525.000 kr.	10.664 kr./m²
Jagtvej 42, Hammerum 7400 Herning	118 m²	97 m	03-02-2025	1.449.000 kr.	12.280 kr./m²
Jagtvej 13, Hammerum 7400 Herning	120 m²	255 m	29-05-2025	1.325.000 kr.	11.042 kr./m²
Vester Alle 40, Hammerum 7400 Herning	115 m²	179 m	11-04-2024	1.400.000 kr.	12.174 kr./m²
Søndermarken 16, Hammerum 7400 Herning	126 m²	268 m	16-09-2026	1.475.000 kr.	11.706 kr./m²
Jagtvej 36, Hammerum 7400 Herning	112 m²	109 m	25-10-2024	1.595.000 kr.	14.241 kr./m²
Søndermarken 14, Hammerum 7400 Herning	128 m²	259 m	05-01-2025	1.135.000 kr.	8.867 kr./m²
Egevænget 18, Hammerum 7400 Herning	122 m²	767 m	13-03-2025	1.225.000 kr.	10.041 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu