Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Odensegade 9, 4. th

Ejerlejlighed · 82 m² · bygget 1891

Om boligen

Ejerlejlighed på 82 m², 3 værelser, opført i 1891. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1891
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
82 m²
Samlet bygningsareal
950 m²
Bebygget areal
190 m²
Erhvervsareal
32 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.164.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.451.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.739 kr/m².9.182.255 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOdensegade gns: 66.307 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.750 kr/m²-18,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk82 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (135 år)Huset er 135 år gammelt (opført 1891). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1891-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.180.065 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+180,91 pct. siden okt. 2017
388k2,0M3,6M5,2M6,9M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20174.000.000 kr.30. dec. 20212.200.000 kr.4. apr. 20222.200.000 kr.I dag · vores estimat6.180.065 kr.Markedet · 1992513.402 kr.Markedet · 1993575.968 kr.Markedet · 1994467.154 kr.Markedet · 1995500.938 kr.Markedet · 1996596.386 kr.Markedet · 1997704.872 kr.Markedet · 1998830.168 kr.Markedet · 19991.328.892 kr.Markedet · 20001.081.990 kr.Markedet · 20011.175.716 kr.Markedet · 20021.345.374 kr.Markedet · 20031.477.722 kr.Markedet · 20041.497.402 kr.Markedet · 20052.047.048 kr.Markedet · 20062.612.110 kr.Markedet · 20072.522.238 kr.Markedet · 20082.274.598 kr.Markedet · 20091.901.908 kr.Markedet · 20102.050.000 kr.Markedet · 20112.214.738 kr.Markedet · 20122.139.544 kr.Markedet · 20132.196.452 kr.Markedet · 20142.531.586 kr.Markedet · 20152.811.042 kr.Markedet · 20163.289.758 kr.Markedet · 20173.422.844 kr.Markedet · 20183.743.464 kr.Markedet · 20193.603.572 kr.Markedet · 20203.854.000 kr.Markedet · 20214.660.142 kr.Markedet · 20224.826.110 kr.Markedet · 20234.363.630 kr.Markedet · 20244.529.680 kr.Markedet · 20255.554.762 kr.Markedet · 20266.486.528 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg
4.000.000 kr.
30. dec. 2021 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
4. apr. 2022 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
6.180.065 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Solgt, familiehandel2.200.000 kr.
  • 2021dec.Ejerskifte2.200.000 kr.
  • 2017okt.Ejerskifte4.000.000 kr.
  • 2010mar.Ejerskifte
  • 2003jul.Ejerskifte
  • 1998majEjerskifte
  • 1891Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Odensegade 9, 3. tv
2100 København Ø		109 m²0 m11-08-20258.275.000 kr.75.917 kr./m²
Odensegade 17, 3. th
2100 København Ø		137 m²70 m15-09-202513.250.000 kr.96.715 kr./m²
Odensegade 17, 1. th
2100 København Ø		137 m²70 m28-03-20249.525.000 kr.69.526 kr./m²
Odensegade 17, 5. tv
2100 København Ø		139 m²70 m15-10-20248.325.000 kr.59.892 kr./m²
Odensegade 18, 2. tv
2100 København Ø		147 m²64 m25-02-202510.750.000 kr.73.129 kr./m²
Odensegade 15, st.
2100 København Ø		159 m²55 m26-11-202511.125.000 kr.69.969 kr./m²
Odensegade 11, 2. tv
2100 København Ø		160 m²18 m31-08-202511.400.000 kr.71.250 kr./m²
Petersborgvej 6, 3. 4
2100 København Ø		83 m²183 m30-11-20256.651.000 kr.80.133 kr./m²
Ryesgade 112A, 1. th
2100 København Ø		83 m²331 m23-09-20256.665.000 kr.80.301 kr./m²
Ryesgade 112A, 3. th
2100 København Ø		83 m²331 m12-03-20245.856.555 kr.70.561 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden