Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8653 Them

Rugvænget 5

Villa · 146 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 787 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 1980. Beliggende i Silkeborg Kommune (8653). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
787 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.717.000 kr.
Offentlig grundværdi
603.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.526 kr/m².2.087.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRugvænget gns: 13.636 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8653-snit 15.094 kr/m²-9,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.975.486 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,83 pct. siden apr. 2022
104k1,1M2,1M3,1M4,1M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20221.510.000 kr.I dag · vores estimat1.975.486 kr.Markedet · 1992799.204 kr.Markedet · 1993390.988 kr.Markedet · 1994620.208 kr.Markedet · 1995566.772 kr.Markedet · 1996635.246 kr.Markedet · 1997371.716 kr.Markedet · 1998142.204 kr.Markedet · 1999710.436 kr.Markedet · 2000974.550 kr.Markedet · 2001171.404 kr.Markedet · 2002200.166 kr.Markedet · 20031.105.074 kr.Markedet · 2004230.972 kr.Markedet · 20051.289.326 kr.Markedet · 20061.606.730 kr.Markedet · 20071.750.686 kr.Markedet · 20081.516.064 kr.Markedet · 20091.503.946 kr.Markedet · 20101.766.746 kr.Markedet · 20111.701.192 kr.Markedet · 20121.827.190 kr.Markedet · 20131.202.310 kr.Markedet · 2014350.546 kr.Markedet · 20151.363.786 kr.Markedet · 2016804.168 kr.Markedet · 20172.076.850 kr.Markedet · 20181.089.598 kr.Markedet · 20191.350.208 kr.Markedet · 20201.668.926 kr.Markedet · 20211.250.052 kr.Markedet · 20222.063.856 kr.Markedet · 20231.740.758 kr.Markedet · 20242.409.730 kr.Markedet · 20252.250.736 kr.Markedet · 20262.744.216 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8653 (villa)

Markedsudvikling i 8653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg
1.510.000 kr.
I dag · vores estimat
1.975.486 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Solgt, alm. frit salg1.510.000 kr.
  • 2015mar.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rugvænget 18
8653 Them		145 m²62 m17-03-20252.198.000 kr.15.159 kr./m²
Rugvænget 14
8653 Them		176 m²34 m31-03-20252.400.000 kr.13.636 kr./m²
Rugvænget 8
8653 Them		180 m²56 m15-04-20262.295.000 kr.12.750 kr./m²
Rugvænget 26
8653 Them		91 m²135 m26-05-20241.600.000 kr.17.582 kr./m²
Møllesvinget 16
8653 Them		146 m²88 m02-07-20242.595.000 kr.17.774 kr./m²
Møllevænget 15
8653 Them		147 m²102 m12-12-20241.850.000 kr.12.585 kr./m²
Møllesvinget 18
8653 Them		144 m²77 m26-12-20241.595.000 kr.11.076 kr./m²
Lindevej 4
8653 Them		144 m²365 m31-07-20252.295.000 kr.15.938 kr./m²
Toftevænget 17
8653 Them		148 m²543 m09-04-20251.475.000 kr.9.966 kr./m²
Kaldæavej 6
8653 Them		137 m²184 m15-01-20262.575.000 kr.18.796 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden