Højagervej 18, 8653 Them — Villa · 136 m² · bygget 2009 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 555 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Silkeborg Kommune (8653). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 555 m²
Indbygget carport: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.917.000 kr.
Offentlig grundværdi: 422.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.474 kr/m².2.013.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjagervej gns: 12.808 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8653-snit 15.094 kr/m²-15,10 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.055.198 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,89 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8653 (villa)

Markedsudvikling i 8653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 2.332.575 kr.
I dag · vores estimat: 2.055.198 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg2.332.575 kr.
2012mar.Ejerskifte
2009Bygget
2006nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009
2000jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højagervej 33 8653 Them	152 m²	83 m	24-10-2023	1.705.000 kr.	11.217 kr./m²
Højagervej 20 8653 Them	157 m²	55 m	01-10-2024	2.605.000 kr.	16.592 kr./m²
Kærmindevej 15 8653 Them	130 m²	150 m	02-06-2024	1.450.000 kr.	11.154 kr./m²
Saltenvej 12 8653 Them	137 m²	714 m	22-11-2023	1.770.000 kr.	12.920 kr./m²
Møllevænget 2 8653 Them	130 m²	478 m	13-11-2025	1.500.000 kr.	11.538 kr./m²
Lindevej 4 8653 Them	144 m²	439 m	31-07-2025	2.295.000 kr.	15.938 kr./m²
Kaldæavej 6 8653 Them	137 m²	873 m	15-01-2026	2.575.000 kr.	18.796 kr./m²
Toftevænget 16 8653 Them	132 m²	750 m	06-10-2025	1.795.000 kr.	13.598 kr./m²
Præstemarken 24 8653 Them	129 m²	626 m	17-08-2025	1.685.000 kr.	13.062 kr./m²
Hjortevej 23, Them 8653 Them	138 m²	959 m	15-02-2024	2.750.000 kr.	19.928 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu