Snedstedvej 17, Sundby, 7752 Snedsted — Rækkehus · 72 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 72 m², grund på 1.233 m², 1 værelser, opført i 1900, renoveret i 1982. Beliggende i Thisted Kommune (7752). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 1233 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 7752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.236 kr/m².482.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering708.840 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-52,74 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7752 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 708.840 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1982Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvænget 8C 7752 Snedsted	87 m²	4,3 km	28-11-2025	312.500 kr.	3.592 kr./m²
Rosenvænget 8A 7752 Snedsted	88 m²	4,3 km	02-09-2025	575.000 kr.	6.534 kr./m²
Lunegårdsvej 12 7752 Snedsted	99 m²	3,8 km	23-06-2025	550.000 kr.	5.556 kr./m²
Thorsvej 18A, Koldby 7752 Snedsted	90 m²	6,6 km	30-07-2025	400.000 kr.	4.444 kr./m²
Helsevej 8, Koldby 7752 Snedsted	95 m²	6,5 km	16-12-2023	575.000 kr.	6.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu