Tvedvangen 2, 2730 Herlev — Rækkehus · 130 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 130 m², grund på 663 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1979. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 663 m²
Indbygget garage: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.008.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.465 kr/m².3.976.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTvedvangen gns: 32.110 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.269 kr/m²-24,00 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.670.690 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Ejerandel overdraget
2019jun.Ejerskifte
2017nov.Ejerskifte
2016aug.Ejerskifte
1979Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tvedvangen 102 2730 Herlev	128 m²	201 m	17-06-2025	4.125.000 kr.	32.227 kr./m²
Tvedvangen 42 2730 Herlev	135 m²	134 m	30-05-2024	3.800.000 kr.	28.148 kr./m²
Tvedvangen 84 2730 Herlev	128 m²	324 m	05-08-2024	3.875.000 kr.	30.273 kr./m²
Tvedvangen 128 2730 Herlev	128 m²	325 m	05-05-2024	4.400.000 kr.	34.375 kr./m²
Tvedvangen 108 2730 Herlev	143 m²	225 m	08-05-2025	4.505.000 kr.	31.503 kr./m²
Tvedvangen 120 2730 Herlev	109 m²	293 m	05-03-2026	4.800.000 kr.	44.037 kr./m²
Tvedvangen 140 2730 Herlev	110 m²	375 m	22-01-2024	3.350.000 kr.	30.455 kr./m²
Tvedvangen 126 2730 Herlev	108 m²	317 m	14-05-2024	3.425.000 kr.	31.713 kr./m²
Tvedvangen 50 2730 Herlev	104 m²	166 m	13-01-2025	3.550.000 kr.	34.135 kr./m²
Tvedvangen 54 2730 Herlev	104 m²	183 m	18-03-2025	3.930.000 kr.	37.788 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu