Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Gartnervang 38, 1. tv

Ejerlejlighed · 67 m² · bygget 1969

Om boligen

Ejerlejlighed på 67 m², 2 værelser, opført i 1969, renoveret i 1996. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
67 m²
Samlet bygningsareal
3456 m²
Bebygget areal
864 m²
Erhvervsareal
178 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
950.000 kr.
Offentlig grundværdi
137.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.030 kr/m².1.811.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGartnervang gns: 29.231 kr/m² (133 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.383 kr/m²-25,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.988.718 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+6,35 pct. siden jan. 2016
368k945k1,5M2,1M2,7M1992199620002004200820122016202020247. jan. 20161.100.000 kr.31. mar. 20221.770.000 kr.31. dec. 20261.870.000 kr.I dag · vores estimat1.988.718 kr.Markedet · 1992379.488 kr.Markedet · 1993397.109 kr.Markedet · 1994461.027 kr.Markedet · 1995392.285 kr.Markedet · 1996539.484 kr.Markedet · 1997622.162 kr.Markedet · 1998624.507 kr.Markedet · 1999736.196 kr.Markedet · 2000923.528 kr.Markedet · 2001796.630 kr.Markedet · 2002953.410 kr.Markedet · 2003940.546 kr.Markedet · 20041.112.669 kr.Markedet · 20051.056.389 kr.Markedet · 20061.591.250 kr.Markedet · 20071.597.950 kr.Markedet · 20081.440.701 kr.Markedet · 20091.017.730 kr.Markedet · 20101.236.284 kr.Markedet · 20111.245.798 kr.Markedet · 20121.077.829 kr.Markedet · 20131.179.200 kr.Markedet · 20141.230.991 kr.Markedet · 20151.460.399 kr.Markedet · 20161.608.871 kr.Markedet · 20171.598.553 kr.Markedet · 20181.705.954 kr.Markedet · 20191.812.283 kr.Markedet · 20201.899.584 kr.Markedet · 20212.105.006 kr.Markedet · 20222.069.697 kr.Markedet · 20231.955.462 kr.Markedet · 20242.020.988 kr.Markedet · 20252.066.749 kr.Markedet · 20262.390.493 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jan. 2016 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg
1.770.000 kr.
31. dec. 2026 · Alm. Salg
1.870.000 kr.
I dag · vores estimat
1.988.718 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026dec.Ejerskifte1.870.000 kr.
  • sep.Ejerandel overdraget
  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg1.770.000 kr.
  • 2017feb.Ejerskifte
  • 2016jan.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
  • 2005mar.Ejerskifte
  • 1996Ombygning
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gartnervang 38, st. tv
4000 Roskilde		67 m²0 m12-11-20252.055.000 kr.30.672 kr./m²
Gartnervang 36, 2. th
4000 Roskilde		67 m²13 m25-01-20251.650.000 kr.24.627 kr./m²
Gartnervang 34, st. tv
4000 Roskilde		67 m²25 m30-03-20251.695.000 kr.25.299 kr./m²
Gartnervang 34, 1. tv
4000 Roskilde		67 m²25 m06-03-20241.695.000 kr.25.299 kr./m²
Gartnervang 46, 2. tv
4000 Roskilde		67 m²50 m26-02-20241.975.000 kr.29.478 kr./m²
Gartnervang 46, 1. tv
4000 Roskilde		67 m²50 m25-02-20241.600.000 kr.23.881 kr./m²
Gartnervang 48, 2. th
4000 Roskilde		67 m²51 m02-06-20241.645.000 kr.24.552 kr./m²
Gartnervang 44, 3. th
4000 Roskilde		67 m²51 m07-10-20251.950.000 kr.29.104 kr./m²
Gartnervang 44, st. th
4000 Roskilde		67 m²51 m15-07-20241.995.000 kr.29.776 kr./m²
Gartnervang 44, 1. th
4000 Roskilde		67 m²51 m25-06-20241.850.000 kr.27.612 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden