Sønder Boulevard 51, 2. tv

Ejerlejlighed · 56 m² · bygget 1902

Om boligen

Ejerlejlighed på 56 m², 2 værelser, opført i 1902, renoveret i 1976. Beliggende i Københavns Kommune (1720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 3172 m²
Bebygget areal: 632 m²
Erhvervsareal: 270 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 2.684.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.732.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.316 kr/m².4.109.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønder gns: 68.843 kr/m² (66 handler de sidste 5 år) vs. 1720-snit 92.496 kr/m²-25,60 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.705.230 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,37 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. mar. 2022 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.705.230 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
2019aug.Ejerskifte
2013jun.Ejerskifte
2004nov.Ejerskifte
1991sep.Ejerskifte
1976Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønder Boulevard 51, 1. tv 1720 København V	56 m²	0 m	10-03-2024	3.030.000 kr.	54.107 kr./m²
Sønder Boulevard 20, st. tv 1720 København V	53 m²	230 m	04-12-2025	4.450.000 kr.	83.962 kr./m²
Sønder Boulevard 20, 4. tv 1720 København V	53 m²	230 m	08-01-2025	4.195.000 kr.	79.151 kr./m²
Sønder Boulevard 18, 3. th 1720 København V	53 m²	240 m	13-05-2025	4.350.000 kr.	82.075 kr./m²
Sønder Boulevard 20, 2. th 1720 København V	50 m²	230 m	06-01-2025	3.995.000 kr.	79.900 kr./m²
Sønder Boulevard 20, 1. th 1720 København V	50 m²	230 m	04-10-2024	3.400.000 kr.	68.000 kr./m²
Sønder Boulevard 18, 1. tv 1720 København V	50 m²	240 m	07-12-2025	4.750.000 kr.	95.000 kr./m²
Sønder Boulevard 18, 3. tv 1720 København V	50 m²	240 m	06-07-2025	4.500.000 kr.	90.000 kr./m²
Sønder Boulevard 66, 5. tv 1720 København V	63 m²	162 m	28-11-2023	4.625.000 kr.	73.413 kr./m²
Sønder Boulevard 22, st. th 1720 København V	49 m²	219 m	08-09-2025	3.800.000 kr.	77.551 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1720

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu