Møllevej 10, Guderup, 6430 Nordborg — Villa · 170 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 943 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 1975. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 943 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.078.000 kr.
Offentlig grundværdi: 229.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 46 handler i GuderupMedian pris/m² for villa i Guderup (6430, sidste 24 mdr.): 7.221 kr/m² × 170 m².1.227.570 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.294.525 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,68 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.294.525 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1975Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevej 2, Guderup 6430 Nordborg	120 m²	145 m	04-04-2025	495.000 kr.	4.125 kr./m²
Jeppesdam 38, Guderup 6430 Nordborg	173 m²	115 m	27-06-2024	1.725.000 kr.	9.971 kr./m²
Bakken 25, Guderup 6430 Nordborg	174 m²	195 m	16-07-2025	890.000 kr.	5.115 kr./m²
Vestergade 7, Guderup 6430 Nordborg	171 m²	547 m	06-11-2024	950.000 kr.	5.556 kr./m²
Kildebæk 72, Guderup 6430 Nordborg	159 m²	253 m	08-03-2025	2.450.000 kr.	15.409 kr./m²
Gammel Guderup 10, Guderup 6430 Nordborg	168 m²	697 m	22-01-2025	950.000 kr.	5.655 kr./m²
Rugtoften 7, Guderup 6430 Nordborg	184 m²	165 m	20-05-2025	1.350.000 kr.	7.337 kr./m²
Kirkevej 6, Guderup 6430 Nordborg	158 m²	288 m	10-09-2024	550.000 kr.	3.481 kr./m²
Jeppesdam 40, Guderup 6430 Nordborg	152 m²	100 m	16-06-2024	1.495.000 kr.	9.836 kr./m²
Møllebakken 13, Guderup 6430 Nordborg	158 m²	387 m	10-03-2026	775.000 kr.	4.905 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu