Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Tingstedet 15

Villa · 178 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 729 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2021
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
178 m²
Bebygget areal
178 m²
Grundareal
729 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig grundværdi
920.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.979 kr/m².4.084.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTingstedet gns: 21.315 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.238 kr/m²+23,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2021 (5 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering4.264.949 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,63 pct. siden mar. 2021
399k1,4M2,3M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20211.932.000 kr.14. mar. 20223.855.000 kr.I dag · vores estimat4.264.949 kr.Markedet · 1992816.664 kr.Markedet · 1993526.346 kr.Markedet · 1994865.258 kr.Markedet · 1995913.496 kr.Markedet · 1996844.254 kr.Markedet · 1997582.416 kr.Markedet · 19981.585.624 kr.Markedet · 19991.453.192 kr.Markedet · 20001.246.534 kr.Markedet · 20011.275.370 kr.Markedet · 20021.142.938 kr.Markedet · 20031.381.992 kr.Markedet · 20041.444.114 kr.Markedet · 20051.172.486 kr.Markedet · 20061.812.930 kr.Markedet · 20071.882.706 kr.Markedet · 20082.238.706 kr.Markedet · 20091.666.792 kr.Markedet · 20102.142.586 kr.Markedet · 20111.866.152 kr.Markedet · 20122.080.108 kr.Markedet · 20132.142.586 kr.Markedet · 20141.673.200 kr.Markedet · 20152.142.942 kr.Markedet · 20162.124.608 kr.Markedet · 20172.185.306 kr.Markedet · 20182.047.712 kr.Markedet · 20192.296.734 kr.Markedet · 20202.362.772 kr.Markedet · 20212.768.078 kr.Markedet · 20222.969.930 kr.Markedet · 20232.969.040 kr.Markedet · 20243.439.494 kr.Markedet · 20253.002.504 kr.Markedet · 20262.852.272 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg
1.932.000 kr.
14. mar. 2022 · Alm. Salg
3.855.000 kr.
I dag · vores estimat
4.264.949 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg3.855.000 kr.
  • 2021mar.Ejerskifte1.932.000 kr.
  • Bygget
  • 2020sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Midgården 85
9230 Svenstrup J		178 m²432 m11-12-20243.960.000 kr.22.247 kr./m²
Lokeshøj 40
9230 Svenstrup J		175 m²328 m13-08-20264.225.000 kr.24.143 kr./m²
Midgården 87
9230 Svenstrup J		178 m²471 m26-09-20243.920.000 kr.22.022 kr./m²
Lokeshøj 4
9230 Svenstrup J		169 m²207 m04-02-20253.670.000 kr.21.716 kr./m²
Pomonavej 8
9230 Svenstrup J		182 m²629 m21-07-20242.725.000 kr.14.973 kr./m²
Danefæet 14
9230 Svenstrup J		182 m²653 m14-02-20254.850.000 kr.26.648 kr./m²
Sigynbakken 57
9230 Svenstrup J		170 m²546 m03-06-20264.945.000 kr.29.088 kr./m²
Fenris Alle 12
9230 Svenstrup J		180 m²840 m03-07-20254.203.000 kr.23.350 kr./m²
Danefæet 22
9230 Svenstrup J		186 m²629 m29-05-20244.845.000 kr.26.048 kr./m²
Bopladsen 59
9230 Svenstrup J		179 m²960 m03-02-20253.500.000 kr.19.553 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden