Nørregade 26, 4600 Køge — Villa · 88 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 307 m², 7 værelser, opført i 1920. Beliggende i Køge Kommune (4600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1920
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 88 m²
Erhvervsareal: 129 m²
Grundareal: 307 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 644.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.181 kr/m².4.137.500 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.422.462 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,68 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jun. 2020 · Alm. Salg: 2.130.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.422.462 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Ejerandel overdraget
2020jun.Ejerskifte2.130.000 kr.
2003okt.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sankt Gertrudsstræde 9 4600 Køge	89 m²	241 m	07-08-2026	5.995.000 kr.	67.360 kr./m²
Sankt Gertrudsstræde 9 4600 Køge	89 m²	241 m	27-10-2025	4.500.000 kr.	50.562 kr./m²
Nyportstræde 3A 4600 Køge	90 m²	230 m	20-04-2026	3.400.000 kr.	37.778 kr./m²
Frihedsvej 4 4600 Køge	89 m²	813 m	26-08-2026	4.200.000 kr.	47.191 kr./m²
Frihedsvej 4 4600 Køge	89 m²	813 m	19-03-2024	3.350.000 kr.	37.640 kr./m²
Tangmosevej 44 4600 Køge	90 m²	798 m	13-07-2025	2.750.000 kr.	30.556 kr./m²
Gærdet 9 4600 Køge	90 m²	986 m	24-03-2025	3.390.000 kr.	37.667 kr./m²
Dyrlundsvej 13 4600 Køge	97 m²	486 m	15-05-2026	4.500.000 kr.	46.392 kr./m²
Egøjevej 30A 4600 Køge	93 m²	864 m	17-12-2023	4.995.000 kr.	53.710 kr./m²
Korsvej 3 4600 Køge	100 m²	289 m	25-05-2024	4.295.000 kr.	42.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu