Nørgårdsvej 2A, 9260 Gistrup — Rækkehus · 100 m² · bygget 2021 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 314 m², 4 værelser, opført i 2021. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 314 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.445 kr/m².2.126.350 kr.
2Vores vurdering2.476.862 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Ejerandel overdraget
2021Bygget
2020apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmelunden 24 9260 Gistrup	97 m²	242 m	19-08-2024	2.280.000 kr.	23.505 kr./m²
Elmelunden 22 9260 Gistrup	96 m²	240 m	18-06-2024	1.915.000 kr.	19.948 kr./m²
Toppen 20 9260 Gistrup	99 m²	517 m	22-07-2025	2.198.000 kr.	22.202 kr./m²
Hadsundvej 367A 9260 Gistrup	97 m²	505 m	20-01-2025	2.200.000 kr.	22.680 kr./m²
Elmelunden 32 9260 Gistrup	92 m²	199 m	13-12-2023	1.805.000 kr.	19.620 kr./m²
Hadsundvej 367B 9260 Gistrup	94 m²	503 m	28-04-2025	2.150.000 kr.	22.872 kr./m²
Hadsundvej 364D 9260 Gistrup	108 m²	488 m	03-01-2024	2.798.000 kr.	25.907 kr./m²
Toppen 54 9260 Gistrup	91 m²	625 m	27-01-2025	1.612.500 kr.	17.720 kr./m²
Sønder Tranders Bygade 30D 9260 Gistrup	92 m²	1,3 km	14-06-2024	1.550.000 kr.	16.848 kr./m²
Hadsundvej 368D 9260 Gistrup	119 m²	475 m	06-05-2025	2.755.000 kr.	23.151 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu