Bøgstedvej 440, 9800 Hjørring — Villa · 78 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 690 m², 3 værelser, opført i 1910, renoveret i 1972. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 469.000 kr.
Offentlig grundværdi: 160.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.064 kr/m².900.000 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering818.466 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+534,47 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jan. 2022 · Alm. Salg: 129.000 kr.
I dag · vores estimat: 818.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt på tvangsauktion129.000 kr.
2007aug.Ejerandel overdraget
2002aug.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1972Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Astrupvej 752, Astrup 9800 Hjørring	51 m²	1,3 km	21-09-2026	260.000 kr.	5.098 kr./m²
Astrupvej 735 9800 Hjørring	114 m²	1,4 km	13-09-2024	715.000 kr.	6.272 kr./m²
Engvangen 16, Astrup 9800 Hjørring	123 m²	995 m	28-10-2025	1.285.000 kr.	10.447 kr./m²
Liljevej 7 9800 Hjørring	84 m²	5,5 km	13-10-2024	875.000 kr.	10.417 kr./m²
Norgesvej 26 9800 Hjørring	73 m²	5,8 km	13-07-2024	900.000 kr.	12.329 kr./m²
Grønlandsvej 23 9800 Hjørring	71 m²	5,8 km	28-01-2024	645.000 kr.	9.085 kr./m²
Skovstien 9, Astrup 9800 Hjørring	127 m²	1,5 km	14-06-2024	925.000 kr.	7.283 kr./m²
Violvej 13 9800 Hjørring	90 m²	5,5 km	27-08-2024	800.000 kr.	8.889 kr./m²
Lundtoftevej 18 9800 Hjørring	81 m²	6,5 km	24-05-2025	1.495.000 kr.	18.457 kr./m²
Finlandsvej 16 9800 Hjørring	89 m²	5,7 km	14-09-2025	1.100.000 kr.	12.360 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu