Herredsvej 255, 4944 Fejø — Villa · 69 m² · bygget 1850 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 69 m², grund på 352 m², 3 værelser, opført i 1850. Beliggende i Lolland Kommune (4944).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 352 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 267.000 kr.
Offentlig grundværdi: 103.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4944 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.108 kr/m².561.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHerredsvej gns: 6.445 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 4944-snit 8.246 kr/m²-21,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk69 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering386.548 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,69 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4944 (villa)

Markedsudvikling i 4944 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2022 · Alm. Salg: 310.000 kr.
I dag · vores estimat: 386.548 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg310.000 kr.
2018dec.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herredsvej 277 4944 Fejø	81 m²	235 m	21-08-2026	800.000 kr.	9.877 kr./m²
Herredsvej 301A, 11 4944 Fejø	59 m²	537 m	31-07-2025	445.000 kr.	7.542 kr./m²
Herredsvej 301A, 1 4944 Fejø	59 m²	537 m	04-12-2024	820.000 kr.	13.898 kr./m²
Herredsvej 301A, 7 4944 Fejø	59 m²	537 m	18-09-2024	505.000 kr.	8.559 kr./m²
Herredsvej 134 4944 Fejø	59 m²	1,9 km	01-01-2024	250.000 kr.	4.237 kr./m²
Herredsvej 212 4944 Fejø	93 m²	384 m	19-03-2024	340.000 kr.	3.656 kr./m²
Herredsvej 220 4944 Fejø	110 m²	305 m	20-03-2026	1.150.000 kr.	10.455 kr./m²
Herredsvej 105 4944 Fejø	97 m²	2,3 km	20-12-2023	450.000 kr.	4.639 kr./m²
Herredsvej 51 4944 Fejø	137 m²	3,0 km	05-10-2025	555.000 kr.	4.051 kr./m²
Skovvej 1 4944 Fejø	72 m²	338 m	07-10-2025	300.000 kr.	4.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4944

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu