Menu
For mæglere Log ind
Agerhøj 12

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Agerhøj 12

Ejerlejlighed · 122 m² · bygget 2026

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 122 m², grund på 12.558 m², opført i 2026. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke J. Udbydes aktuelt til 4.150.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Etager
2
Byggeår
2026
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
244 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
12558 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
J
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.623 kr/m².3.638.300 kr.
  2. 2Stor grund (>2000 m²)12558 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  3. 3Vores vurdering4.780.502 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.150.000 kr / Estimat: 5.183.272 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026Bygget
  • 2025dec.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2026
  • 2023jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svanehøj 12, 2. th
9000 Aalborg		118 m²397 m28-10-20235.075.000 kr.43.008 kr./m²
Svanehøj 21, st. th.
9000 Aalborg		114 m²359 m26-04-20263.900.000 kr.34.211 kr./m²
Blegdalsparken 45, st. tv
9000 Aalborg		120 m²806 m17-07-20254.495.000 kr.37.458 kr./m²
Blegdalsparken 45, 1. tv
9000 Aalborg		120 m²806 m20-10-20243.300.000 kr.27.500 kr./m²
Hasserishave 32
9000 Aalborg		125 m²1,4 km15-03-20244.290.000 kr.34.320 kr./m²
Vestre Alle 46, st.
9000 Aalborg		119 m²1,4 km07-10-20232.400.000 kr.20.168 kr./m²
Fyrrebakken 16, 2.
9000 Aalborg		121 m²1,5 km18-01-20263.150.000 kr.26.033 kr./m²
Blegdalsparken 53, st. th
9000 Aalborg		133 m²881 m06-03-20243.998.000 kr.30.060 kr./m²
Blegdalsparken 25, st. th
9000 Aalborg		108 m²801 m18-11-20253.825.000 kr.35.417 kr./m²
Blegdalsparken 25, 1. th
9000 Aalborg		108 m²801 m24-05-20241.950.000 kr.18.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden