Baunevej 22, Bendstrup

Landejendom · 162 m² · bygget 1992

Om boligen

Landejendom på 162 m², grund på 969.948 m², 3 værelser, opført i 1992. Beliggende i Hillerød Kommune (3400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1992
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 969948 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 13.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.365.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.307 kr/m².9.150.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk162 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)969948 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering13.881.860 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-38,07 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (landejendom)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2022 · Alm. Salg: 22.414.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.881.860 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, familiehandel22.414.000 kr.
1992Bygget
1983aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1992

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damvejen 22 3400 Hillerød	185 m²	698 m	05-05-2024	3.750.000 kr.	20.270 kr./m²
Damvejen 1 3400 Hillerød	200 m²	1,6 km	04-02-2026	28.995.000 kr.	144.975 kr./m²
Nordhøjvej 22 3400 Hillerød	156 m²	3,8 km	23-07-2024	6.200.000 kr.	39.744 kr./m²
Kildegårdsvej 4, Nejede 3400 Hillerød	130 m²	2,9 km	14-01-2024	6.795.000 kr.	52.269 kr./m²
Tjærebyvej 28 3400 Hillerød	130 m²	3,4 km	02-03-2025	4.750.000 kr.	36.538 kr./m²
Damvejen 18 3400 Hillerød	256 m²	888 m	12-01-2025	8.500.000 kr.	33.203 kr./m²
Kagerupvej 11, Bendstrup 3400 Hillerød	266 m²	1,5 km	12-10-2024	6.200.000 kr.	23.308 kr./m²
Nordvej 6, Alsønderup 3400 Hillerød	277 m²	1,2 km	13-05-2025	7.800.000 kr.	28.159 kr./m²
Torsholmsalle 2, Tulstrup 3400 Hillerød	256 m²	2,3 km	15-12-2025	6.560.000 kr.	25.625 kr./m²
Plantevej 5, Kappelskov 3400 Hillerød	244 m²	4,0 km	22-07-2024	11.950.000 kr.	48.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu