Rulkehøjen 12, Hjallese

Villa · 120 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 728 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 728 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.213.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.242.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 123 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.879 kr/m² × 120 m².2.505.480 kr.
2Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.438.741 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,82 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.438.741 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2011jul.Ejerskifte
2008okt.Ejerskifte
2000jun.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rulkehøjen 6, Hjallese 5260 Odense S	114 m²	58 m	12-03-2024	1.910.000 kr.	16.754 kr./m²
Rulkehøjen 19 5260 Odense S	126 m²	123 m	15-06-2026	2.495.000 kr.	19.802 kr./m²
Rulkehøjen 8, Hjallese 5260 Odense S	155 m²	31 m	02-07-2024	2.800.000 kr.	18.065 kr./m²
Rulkehøjen 4, Hjallese 5260 Odense S	185 m²	51 m	23-09-2025	2.100.000 kr.	11.351 kr./m²
Rulkehøjen 61, Hjallese 5260 Odense S	184 m²	185 m	20-08-2025	4.800.000 kr.	26.087 kr./m²
Rulkehøjen 30, Hjallese 5260 Odense S	195 m²	171 m	17-03-2024	3.950.000 kr.	20.256 kr./m²
Rulkedalen 3, Stenløse 5260 Odense S	118 m²	304 m	20-10-2024	2.525.000 kr.	21.398 kr./m²
Bjergmarken 45, Hjallese 5260 Odense S	128 m²	76 m	24-02-2025	3.030.000 kr.	23.672 kr./m²
Søparken 59, Hjallese 5260 Odense S	123 m²	419 m	07-05-2025	1.995.000 kr.	16.220 kr./m²
Mejerivej 27, Hjallese 5260 Odense S	120 m²	674 m	01-07-2026	2.240.000 kr.	18.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu