Ortenvej 57B, 6800 Varde — Villa · 112 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 1.125 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 1993. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1125 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 469.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.244 kr/m².1.612.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOrtenvej gns: 11.458 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.492 kr/m²-15,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk112 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.176.956 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,98 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 790.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.176.956 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg790.000 kr.
1993Ombygning
1992aug.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ortenvej 47 6800 Varde	110 m²	84 m	16-09-2025	1.750.000 kr.	15.909 kr./m²
Ortenvej 42 6800 Varde	121 m²	133 m	14-10-2026	1.137.500 kr.	9.401 kr./m²
Ortenvej 65 6800 Varde	121 m²	556 m	13-06-2024	1.450.000 kr.	11.983 kr./m²
Ortenvej 44 6800 Varde	93 m²	124 m	24-06-2026	1.245.000 kr.	13.387 kr./m²
Ortenvej 17 6800 Varde	92 m²	301 m	13-05-2024	1.595.000 kr.	17.337 kr./m²
Ortenvej 11 6800 Varde	144 m²	338 m	24-06-2024	1.650.000 kr.	11.458 kr./m²
Ortenvej 16 6800 Varde	168 m²	315 m	07-10-2024	2.515.000 kr.	14.970 kr./m²
Ortenvej 38 6800 Varde	200 m²	162 m	22-01-2026	2.060.000 kr.	10.300 kr./m²
Ortenvej 67 6800 Varde	210 m²	573 m	09-04-2024	1.525.000 kr.	7.262 kr./m²
Skovløbervænget 4 6800 Varde	115 m²	169 m	16-09-2025	1.200.000 kr.	10.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu