Engvej 9B, 9850 Hirtshals — Rækkehus · 35 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 35 m², grund på 767 m², 2 værelser, opført i 1957, renoveret i 2000. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 35 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 767 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 708.000 kr.
Offentlig grundværdi: 241.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.667 kr/m².641.666 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEngvej gns: 15.039 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9850-snit 8.197 kr/m²+83,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk35 m² vs. 67 m² for sammenlignelige handler (-48%). Justering på basis-pris: +7.1%+7,10 pct.
4Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering566.457 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,50 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 35 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 566.457 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
2001dec.Ejerskifte
2000Ombygning
1993dec.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterled 28 9850 Hirtshals	64 m²	1,8 km	04-06-2024	700.000 kr.	10.938 kr./m²
Vesterled 14 9850 Hirtshals	66 m²	1,9 km	08-12-2025	650.000 kr.	9.848 kr./m²
Vesterled 6 9850 Hirtshals	70 m²	1,9 km	22-09-2024	575.000 kr.	8.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu